LAUTERBACH OT: Tolles 3-FH in Ortsrandlage mit Doppelgarage und großem Garten, ideal zum ...

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Herr M.H. Weck
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06668-91 91 753
0151-25 15 15 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
140.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

LAUTERBACH OT: Tolles 3-FH in Ortsrandlage mit Doppelgarage und großem Garten, ideal zum Entspannen!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: H
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 270 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1958


---------------


Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 249,5m² auf einem Grundstück von 1544m². Sie wohnen hier absolut ruhig in Ortsrandlage.


Ihr Haus ist ein 3 Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die Wohnungen im Dachgeschoss und im Souterrain verfügen über jeweils 3 Zimmer mit Küche und Tageslichtbadezimmer.


Der tolle große Garten ist eine Freude für Naturliebhaber. Ein kleiner Gartenteich sowie mehrere Bäume sorgen für ein idyllisches Ambiente.


Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr Zuhause liegt ruhig am Rand eines Lauterbacher Ortsteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe vor.
Lauterbach verfügt neben der Grundschule über weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium und auch Fachschulen.


Für Fahrradbegeisterte ist interessant, dass Lauterbach Ausgangspunkt des beliebten Vulkanradweges ist. Auch gibt es viele weitere sportliche Angebote, wie das tolle und vielseitige Freizeitzentrum, einen Golfclub, einen Flugplatz für Segel und Sportflieger sowie Eishockey und vieles weitere.


Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.


Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt „Die kleinen Strolche“, das aus den beiden VGO-Linien VB-20 und VB-21 besteht.


Ihr Haus liegt idyllisch in der Nähe von Wald und Wiese, ideal zum Spazieren gehen oder Wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihr Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 250m² verteilen. Das große Grundstück ist toll für Kinder, ebenso die ruhige Lage am Ortsrand.


Ihr neues Zuhause im Überblick:


Wohneinheit 1 befindet sich im UG und bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten.


Wohneinheit 2 im Erdgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.


Wohneinheit 3 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie Außenstellplätze zur Verfügung.


Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird Ihr Haus über Nachtspeicheröfen.


Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.


Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 270 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Strom / Nachtspeicher
Baujahr: 1958 Energieeffizienzklasse: H

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Michael Weck
Tel. : +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Nutzfläche: 24,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 544,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: LTE, 16000

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 270,00 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

 


Objektnummer: 2237
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