LAUBER IMMOBILIEN: TOP-Grundstück, Baulücke in schöner Lage von Schlüchtern-Niederzell

Kontakt
Herr Hartmut Lauber
LAUBER IMMOBILIEN
D-63584 Gründau, Osterlandstraße 7c
(0 Bewertungen)
06051-12237
0171-7539002
Artikeldetails
Kaufpreis:
87.700,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.031 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
5,95 % vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

LAUBER IMMOBILIEN: TOP-Grundstück, Baulücke in schöner Lage von Schlüchtern-Niederzell

Objektbeschreibung:

Das schöne Baugrundstück ist eine Baulücke, befindet sich in leichter bis mittlerer Hanglage und ist voll erschlossen. Hausanschlüsse sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Durch die sonnige und ruhige Wohnlage, sowie die nur 2 km entfernte Innenstadt von Schlüchtern ist die Grundstückslage ein äußerst interessanter Standort für ihr zukünftiges Zuhause.

Durch die angenehm leichte bis mittlere Hanglage eignet sich das Grundstück bestens für eine Bebauung mit Kellergeschoss, um hier eine Teilfläche als Wohnraum /Büro etc. zu nutzten.

Außer diesem Grundstück bieten wir ein weiteres Nachbargrundstück mit ca. 1055 m² an. Die Grundstücke können auch zusammen erworben werden. Dann verfügt das große Grundstück über 2 Zufahrten.

Der aktuelle Bebauungsplan sieht vor:
- WA = Allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl 0,3
- offene Bauweise

Weitere Textfestsetzung enthält der Bebauungsplan derzeit nicht. Der aktuelle Bebauungsplan soll in Zukunft weitere Textfestsetzungen erhalten. Grundsätzlich wird sich jedoch nichts ändern.

Eine Erdgasversorgung besteht nicht.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren und sind nur gemeinsam mit und möglich! Kaufverhandlungen sind nur mit LAUBER IMMOBILIEN zu führen.

Wir bemühen uns, alle Angaben richtig und vollständig zu machen. Da wir hier Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Schlüchtern liegt im Norden des Main-Kinzig-Kreises ca. 30 km südwestlich von Fulda und an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Die engere Region wird Bergwinkel genannt, weil hier die Ausläufer von der zur Rhön gehörenden Südrhön im Osten, dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden zusammentreffen. Durch die Stadt hindurch fließt die Kinzig, die in Sterbfritz (Sinntal) an der Kinzigquelle entspringt und in Hanau in den Main mündet.

Schlüchtern hat ca. 17. 728 Einwohner und grenzt im Norden an die Gemeinden Flieden und Kalbach des Landkreises Fulda. Im Osten und Süden liegt die Gemeinde Sinntal und im Westen die Stadt Steinau an der Straße.

Schlüchtern liegt an der A66 Frankfurt - Fulda und der Kinzigtalbahn Hanau-Fulda, auf der stündlich Züge nach Fulda und ins Rhein-Main-Gebiet fahren.

Die Stadt Schlüchtern verfügt über 3 allgemeinbildende Schulen und 5 berufsbildende Schulen.

Ausstattungsbeschreibung:

Wichtige Details:
- voll erschlossen
- keine Hausanschlüsse auf dem Grundstück
- leichte bis mittlere Hanglage
- ebenerdiger Hauseingang möglich
- Bebauung mit Kellergeschoss wäre von Vorteil
- ruhige Lage
- überwiegend Neubauten in unmittelbarer Nachbarschaft
- Nachbargrundstück mit ca. 1055 m² kann ebenfalls erworben werden
- dann verfügt das Grundstück über eine 2. Zufahrtseite

Weitere Angaben:

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 031,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: 920637_472_1054
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