LAUBER IMMOBILIEN: Schöne 2-Zi.-ETW im 1. OG in Gelnhausen / Meerholz

Kontakt
Herr Hartmut Lauber
LAUBER IMMOBILIEN
D-63584 Gründau, Osterlandstraße 7c
(0 Bewertungen)
06051-12237
0171-7539002
Artikeldetails
Kaufpreis:
115.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
2
Provision:
5,95 % vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

LAUBER IMMOBILIEN: Schöne 2-Zi. -ETW im 1. OG in Gelnhausen / Meerholz

Objektbeschreibung:

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Diese schöne 2-Zi. -Whg. ist nach Westen ausgerichtete und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Mehrfamilienhäusern.

Die Eigentumswohnung war dauerhaft ohne nennenswerte Ausfallzeiten jeweils langfristig vermietet.
Zur Wohneinheit gehört ein Garagenstellplatz und ein großer Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume sind Wasch- /Trockenraum und Fahrradraum im Kellergeschoss vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Zuschnitt mit guter Belichtung, abgeschlossene Küche, Abstell- /Garderobenecke, großer Wohn- /Essbereich mit sehr guten Stellmöglichkeiten, überdecktem Westbalkon vor dem Wohnbereich, Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für den 3m-Schrank und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Raumgrößen:
Diele 4,59 m²
Wohn- /Essbereich 28,31 m²
Küche 5,67 m²
Balkonfläche 4,72 m²
Schlafen 13,98 m²
Tageslichtbad 7,08 m²
Abstell- /Garderobenecke 1,07 m²
separater Kellerraum 11,24 m²

letzte Kaltmiete mtl. € 550,00
bisherige Umlagen (Mieterkosten) mtl. € 143,09
aktuelles Hausgeld mtl. € 233,00 (Umlagen enthalten)

Lagebeschreibung:

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt /Main und Fulda an der A66. Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21. 850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung:

Bodenbeläge
- Laminat in Diele, Wohn- /Essbereich, Schlafen
- Fliesen in Bad und Küche

Wichtige Details:
- gepflegte Immobilie
- Gemeinschaftsflächen werden von Dritten gepflegt
- 1 Garagenplatz /Doppelparker
- weitere PKW-Stellplätze auf dem Anwesen verfügbar
- großer Kellerraum
- die Wohnung ist frei, Übernahme kann kurzfristig erfolgen
- Energieausweis vorhanden
- Kabel-TV
- Erdgaszentralheizung inkl. Brauchwassererwärmung
- Raumerwärmung über Heizkörper
- Wärmeverbrauchserfassung über Wärmemengenzähler
- Immobilie von professioneller Hausverwaltung betreut

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28. 7. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 113. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

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Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 233,00

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m2

Nutzfläche: 11,24 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,72 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1984

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 113,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2018-07-28

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984


Objektnummer: 920637_522_1920
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110.000,00
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159.000,00


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