LAUBER IMMOBILIEN: Schöne 2-Zi.-DG-ETW in gepflegtem Mehrfam.-Haus in Hirzenhain

Kontakt
Herr Hartmut Lauber
LAUBER IMMOBILIEN
D-63584 Gründau, Osterlandstraße 7c
(0 Bewertungen)
06051-12237
0171-7539002
Artikeldetails
Kaufpreis:
82.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
2
Provision:
5,95 % vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

LAUBER IMMOBILIEN: Schöne 2-Zi. -DG-ETW in gepflegtem Mehrfam. -Haus in Hirzenhain

Objektbeschreibung:

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Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Aufzug mitten in der Natur und an dem Fluss Nidder gelegen.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist architektonisch interessant gestaltet und besitzt ein Atrium-Treppenhaus mit direktem Garagenzugang.

Die Dachgeschosswohnung verfügt auch über Räume ohne Dachschrägen und somit über insgesamt gute Stellmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
geräumige Diele, innen liegendes Dusch-Bad, offene Küche, Schlafzimmer und Wohn- /Esszimmer jeweils mit Balkonzugang.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lagebeschreibung:

Hirzenhain liegt am Fuße des Vogelsberg, in einer Höhe von 260 m über NN. Es gehört zum Wetteraukreis, mitten im Herzen Hessens.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Autobahnanbindung zur A45 Richtung Hanau, Frankfurt und Gießen (ca. 30 min), zur A66 Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Fulda (ca. 40 min) und zur A7 Richtung Fulda (ca. 30 min). Der Bahnhof Gelnhausen ist ca. 30 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Bodenbeläge:
- Fliesen im Wohn- /Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Bad

Wichtige Details:
- Energieausweis liegt vor
- Großzügiges Treppenhaus
- Aufzug
- Waschmaschinen- /Trockneranschluss im Bad
- Isofenster 2-fach, Kunststoff weiß
- Sat-TV
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Erdgaszentralheizung mit Bauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- Garage und PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Rücklagen vorhanden
- separater Kellerraum

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30. 9. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 93. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

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Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 211,00

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Nutzfläche: 7,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 93,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2018-09-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993


Objektnummer: 920637_294_1834
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