LAUBER IMMOBILIEN: Großes Wohnhaus in zentraler Ortslage von Gelnhausen / Höchst

Kontakt
Herr Hartmut Lauber
LAUBER IMMOBILIEN
D-63584 Gründau, Osterlandstraße 7c
(0 Bewertungen)
06051-12237
0171-7539002
Artikeldetails
Kaufpreis:
159.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
149 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95 % vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

LAUBER IMMOBILIEN: Großes Wohnhaus in zentraler Ortslage von Gelnhausen / Höchst

Objektbeschreibung:

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Großes Wohnhaus mit insgesamt 9 Zimmern, Bad und Gäste-WC in zentraler Ortslage von Gelnhausen-Höchst.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Mittelhaus mit ebenerdigem Kellergeschoss (ca. 64 m² Fläche), Erdgeschoss als Hochparterre (ca. 60 m² Wohnfläche), 1. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche).

Die Immobilie ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Wohnhaus in der jetzt vorhandenen Größe wurde im Jahr 1977 errichtet, verfügt über 3 Wohnetagen die auch trennbar sind und 2 separate Wohnungen ermöglichen. Momentan sind Küchenanschlüsse im Erdgeschoss (Hochparterre) und ein Bad, ebenfalls im Erdgeschoss (Hochparterre) vorhanden.
Ein kleiner Balkon im Erdgeschoss und eine sehr große Dachterrasse mit Teilüberdachung im 1. Obergeschoss befinden sich auf der Südseite.
Teilweise dienen die Zimmer auch als Durchgangszimmer.

Die Immobilie verfügt über eine Erdgaszentralheizung mit Bruchwassererwärmung und die Raumerwärmung erfolgt über die Heizkörper.

Hinter dem Haus, auf der Sonnenseite, befindet sich eine kleinere Grundstücksfläche die als Garten /Freisitz genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert (ebenerdig) und verfügt somit über reichlich Nutzfläche die auch als Werkstatt und Hobby zur Verfügung steht.

Lagebeschreibung:

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt /Main und Fulda an der A66. Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21. 850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung:

Wichtige Details:
- Erdgaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung
- Raumerwärmung über Heizkörper
- Renovierungsarbeiten notwendig
- ebenerdiger Kellerzugang
- gemischte Bodenbeläge
- Gebäude in massiver Bauweise erstellt

Weitere Angaben:

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Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 149,00 m2

Nutzfläche: 64,00 m2

Grundstücksfläche: 190,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1977

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig


Objektnummer: 920637_458_1893
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