LAUBER IMMOBILIEN: Baugrundstück in Hang-/Orts-/Waldrandlage von Gelnhausen-Haitz

LAUBER IMMOBILIEN: Baugrundstück in Hang-/Orts-/Waldrandlage von Gelnhausen-Haitz

Objektbeschreibung:

In sehr schöner Waldrand- und Westhanglage gelegenes Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem 1 bis 2 Fam.-Haus.

Durch die Hanglage ist eine Bebauung mit Unterkellerung notwendig.

Eine bauliche Ausnutzung bis zu 2 Vollgeschossen ist möglich. Bei dem erschlossenen Grundstück handelt es sich um eine Baulücke welche sofort bebaut werden kann. Ein Bauzwang innerhalb einer bestimmten Frist ist nicht vorhanden.

Grundstücksmaße: ca. 16 m breit, ca. 24 m tief.

Lagebeschreibung:

In sehr guter, ruhiger und sonniger Waldrandlage und in Südwest-Ausrichtung.
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66. Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung:

Wichtige Details:
- gewachsenes Wohngebiet
- Waldrandlage am nach Westen ausgerichteten Hang
- Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr
- günstige Grundstückmaße für ein freistendes Haus
- Erholungsgebiet mit schönen Waldwegen beginnen unmittelbar vor der Haustür
- gute Infrastruktur
- Stadtbus
- Bahnanschluss

Weitere Angaben:

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Flächen:

Grundstücksfläche: 392,00 m2

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