LAUBER IMMOBILIEN: Älteres 1-FH/DHH in zentraler Ortslage von Freigericht-Neuses

Kontakt
Herr Hartmut Lauber
LAUBER IMMOBILIEN
D-63584 Gründau, Osterlandstraße 7c
(0 Bewertungen)
06051-12237
0171-7539002
Artikeldetails
Kaufpreis:
110.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
5
Provision:
5,95 % vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

LAUBER IMMOBILIEN: Älteres 1-FH /DHH in zentraler Ortslage von Freigericht-Neuses

Objektbeschreibung:

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Dieses Einfamilienhaus /Doppelhaushälfte mit kleinem Nebengebäude befindet sich in ebener, sonniger und zentraler Ortslage von Freigericht-Neuses.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise 1928 errichtet und verfügt über KG (Sandsteinwände), EG und DG mit Gauben zur Nord- und Südseite. Im KG befinden sich die üblichen Nutzflächen, Erd- und Dachgeschoss stehen als Wohnflächen zur Verfügung. Insgesamt aber speziell die Fassade, Dach und der Außenbereich ist zu renovieren bzw. zu sanieren.

Raumaufteilung:
KG - Kellerräume, Heizungsraum
EG - Hauseingang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnen, 1 Zimmer, Bad
DG - Schlafen mit Ankleide, 1 Zimmer, 1 Bad möglich

Über dem Dachgeschoss ist ein kleiner Spitzboden vorhanden.
Das Grundstück verfügt über gut nutzbare Freiflächen, auch eine bauliche Erweiterung ist möglich.
Die Immobilie ist noch bewohnt, ein gewünschter Besichtigungstermin ist mit uns zu vereinbaren.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn, zählt ca. 14. 700 Einwohner und liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze. Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut. Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg. Autobahnanschluss A 66 sowie Bahnanschluss über Gelnhausen oder Langenselbold. Alle Freigerichter Ortsteile verfügen über eine eigene Grundschule. Mit der Kopernikusschule Freigericht (Europaschule) steht in Somborn ein Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

Wichtige Details:
- Erdgaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung
- Raumerwärmung über Heizkörper
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Sat-TV vorhanden
- Erdgeschoss (Hochparterre) über ca. 14 Stufen erreichbar
- Wohn- /Schlafräume sind überwiegend mit Holz verkleidet
- kleines Nebengebäude
- 1 Carport
- 1 Pergola
- Gerätehaus im Gartenbereich
- befestigte Hoffläche mit Basaltpflaster und Verbundsteinpflaster
- Gartenfläche
- gut nutzbares Grundstück

Weitere Angaben:

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Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 45,00 m2

Grundstücksfläche: 473,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1928

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig


Objektnummer: 920637_480_1901
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