LA BELLE -Elegant. Edel. Zeitlos-

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(0 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 / 200541
Artikeldetails
Kaufpreis:
449.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
151 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

LA BELLE -Elegant. Edel. Zeitlos-

Objektbeschreibung:

Wissen Sie, fast alle Häuser wirken freundlich im Sonnenlicht. Aber es gibt nur wenige, die scheinen auch bei grauem Himmel sonnig und hell. „La Belle“ ist eines von Ihnen.

Das durchdacht gestaltete Erdgeschoß bildet durch seine Offenheit, Helligkeit und klare Konzeption den Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Kochen /Speisekammer, Essen und Wohnen bilden eine harmonische Einheit, in der das Familienleben im Vordergrund steht.
Ein Gästezimmer /Arbeitszimmer, Gäste /WC, sowie der Technik und Hauswirtschaftsraum bilden die Erdgeschoßebene.

Die große, sonnige Terrasse lässt Sie den Alltag schnell vergessen, dort können Sie die Seele baumeln lassen.

Über die einläufige Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, Ihren privaten Rückzugs. - und Ruhebereich. Zwei sonnige Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide und zwei top ausgestatteten Bädern, sowie einen Abstellraum lassen Träume wahr werden.

In der Großraumgarage, 6 x 6 Meter, mit elektrischem Toröffner stehen Ihre Fahrzeuge geschützt vor Wind und Wetter.

Lagebeschreibung:

Wo die schwäbische Alb in die weiten Niederungen des Donaurieds mündet, liegt das Städtchen Niederstotzingen. Hier bekommt man alles für den täglichen Bedarf, auch Ärzte und Schulen sind dort ansässig.

Einige interessante Entfernungen in Autominuten:
Ulm 25 min. , Heidenheim 20 min. , Günzburg an der Donau (Bayern), Zentrum 12 min.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses qualitativ sehr hochwertige DAN WOOD-Haus wird in allen Räumen und Fluren mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Für die nötige Heizenergie sorgt eine Wärmepumpe. Natürlich gibt es eine zeitgemäße Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Kunststofffenster sind dreifach verglast.

Die neue NOLTE-Einbauküche wird Sie von der Anordnung, als auch von der hervoragenden Ausstattung mit Bosch-Geräten begeistern.

Das Bad1 im OG, mit Zugang zum Schlafzimmer, verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.
Das Bad 2 für Gäste oder den Nachwuchs, ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Beider Bäder sind modern und sehr ansprechend gefliest.

In allen Räumen habe Sie eine Raumhöhe von ca. 2,5m.

Als Bodenbelag im Erdgeschoß ist ein anspruchsvoller Natursteingranit ausgesucht worden. Im Obergeschoß erwartet Sie ein freundlicher und strapazierfähiger Laminatboden.

Weitere Angaben:

Das Haus ist schon etwas Besonderes. Etwas, was man auf den Bildern nicht sofort entdecken kann, was man dann aber bei der ersten Besichtigung sofort spürt.

Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden.

Anruf genügt, Karl-Heinz Ludi, ich bin für Sie da!

Flächen:

Wohnfläche: 151,00 m2

Grundstücksfläche: 547,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015


Objektnummer: 997533_1087_RKL1.KL.1334
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