Kurzfristig beziehbarer Neubau in Greizer Höhenlage

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Herr Jan Popp
www.WoLebstDu.de
Immobilienbüro Jan Popp
D-07973 Greiz, Thomasstraße 1
(0 Bewertungen)
03661 670609
03661 687359
Artikeldetails
Preis:
€ 169.000,00
Wohnraum:
90 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57%
 
 
Kurzfristig beziehbarer Neubau in Greizer Höhenlage

Objektbeschreibung:

Bei diesem 2014 errichteten Einfamilienhaus handelt es sich um das Werk einer Massivbaufirma aus der Umgebung, welche bereits seit 23 Jahren am Markt ist.
Das 495 m² große Grundstück ist praktisch geschnitten und beinhaltet neben dem eigentlichen Haus noch eine angebaute massive Garage sowie einen Geräteschuppen im Garten und einen Carport zur Straße.
Das Gebäude, welches nicht unterkellert ist, erstreckt sich über 2 Etagen und ist im Erdgeschossbereich offen gestaltet. So ist man gleich beim Betreten des Wohnraumes von den lichtdurchfluteten Räumen begeistert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Über eine offene, mit Massivholzstufen belegte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet man das moderne und schön gestaltete Wannenbad mit Fenster sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Der gesamte Erdgeschossbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, die teilweise über die Solaranlage auf dem Dach mit betrieben wird.
Nutzen Sie die günstigen Zinsen, um sich hier ein Wohneigentum zu schaffen, welches auch im Alter noch überschaubar und pflegeleicht ist.
Fordern Sie das Expose mit mehr Bildmaterial an!

Lagebeschreibung:

Dieses hier angebotene Anwesen befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage der Kreisstadt Greiz im Ortsteil Greiz-Pohlitz. Der Ortsteil bietet Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Fleischer, Discounter, Dienstleister wie Frisör, Solarium, Kosmetik aber auch medizinische Einrichtungen wie Zahnarzt und Allgemeinarzt, Physiotherapie, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine Grund- und Regelschule in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
Der Ortsteil ist auch deswegen so beliebt, weil man von hier aus wunderschön in das Naherholungsgebiet Waldhaus wandern kann und verschiedenen Freizeitaktivitäten nachgehen kann.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohl fühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt wird Sie begeistern. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 88,1 kWh/(m²*a)

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Nutzfläche: 106,70 m2

Grundstücksfläche: 495,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Stein, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05.08.2023



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