Beschreibung zu Kurfürstendamm - luxussaniert - Soundanlage - Videoüberwachung - 2 Bäder -
Beschreibung
Kurfürstendamm - luxussaniert - Soundanlage - Videoüberwachung - 2 Bäder -
Objektbeschreibung:
Der Laden wurde 2016 luxussaniert und verfügt über einen exklusiven Empfangsbereich, 9 Zimmer, zwei hochwertige Toiletten, zwei separate Duschen, eine voll ausgestattet Küche, Flügeltüren, eine Glaswand, integrierte Videoüberwachung, Soundanlage, Notebooks etc. und einer indirekten Beleuchtung.
Das Gewerbe verfügt über 2 Eingänge, der Boden ist mit Parkett und Dielen ausgelegt. Die Kosten der Modernisierung in 2016 beliefen sich auf über 100.000€ (Umbau + Inventar). Die Mieter stellt sich eine Abstandszahlung in Höhe von 20.000,00 vor.
Mietvertrag 3 Jahre und weiteren Option auf 5 Jahren.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 3.206,91 Euro
Nebenkosten 352,11 Euro
MwSt.. 676,21 Euro
Ges. 4.235,23 Euro
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Lagebeschreibung:
Das Ladenlokal liegt am Kurfürstendamm zwischen S-Halensee und dem Lehniner Platz. Die Busse M19 und M 29 halten fast vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung:
Altbau, Abstellraum, Ausstattung: Luxus, Bad mit Dusche, Boden: Dielen, Boden: Laminat, Einbauküche, saniert, sofort bezugsfrei, Zentralheizung
Weitere Angaben:
Provisionsfrei für den Mieter
Preisinformationen:
Warmmiete: € 3.559,02
Zuzüglich Mwst.: Nein
Mehrwertsteuersatz: 19,00 %
Flächen:
Bürofläche: 180,00 m2
Anzahl Zimmer: 9,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Abstellraum: Ja
Zustand:
Baujahr: 1900
Zustand: Teil/Vollsaniert
Alter: Altbau