Komfortwohnung in Ruhiglage. Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden

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Herr Frank Schulte
www.logisimmo.de
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
+49 228 9694030
Artikeldetails
Preis:
€ 680,00
Wohnraum:
85 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 130,00
 
 
Komfortwohnung in Ruhiglage. Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden

Objektbeschreibung:

Diese wunderbar aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechend gepflegten Wohnhauses in bevorzugter Wohnlage Wesseling-Keldenich. Großzügige 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine durch eine Mauer/Esstheke zum Wohnbereich abgeteilte halboffene Küche, ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet. Der vorhandene Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Außerdem genießen Sie von hier aus eine schöne Aussicht. Die Fußböden sind überwiegend mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind hell gefliest. Giebelhohe Decken und gemütliche Schrägen sorgen für einen ganz besonderen Charme. Parkplätze für die Mieter des Hauses sind vorhanden und können kostenfrei genutzt werden. Wir würden uns freuen, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

In beliebter Lage Wesseling-Keldenich und damit nur 20 Autominuten von der Kölner und 15 Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Wohnung. Sie liegt direkt am Naturschutzgebiet Entenfang mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich zwei Discounter. Die Wesselinger Innenstadt ist in 15 min. fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beide großen Städte Köln und Bonn durch die Linie 16 erreichbar oder auch mit der Deutschen Bahn, Haltestelle Sechtem (ca. 3km). Mit zahlreichen vorbildlichen kommunalen Einrichtungen, einem ausgeprägten Vereinsleben, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportzentrum und dem Dreifaltigkeitskrankenhaus. Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar. Wesseling ist nicht nur eine gepflegte, kleine Industriestadt mit ca. 36.000 Einwohnern, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2024. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 810,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Bidet

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 94,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2024-08-25

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994



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