Kleines, charmantes Einfamilienhäuschen in Schwarzenbach/ Wald

Artikeldetails
Kaufpreis:
59.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
4
Provision:
2975,00 EUR

Kleines, charmantes Einfamilienhäuschen in Schwarzenbach / Wald

Objektbeschreibung: Dieses charmante Häuschen wurde ca. 1958 gebaut und ist in einem relativ guten Zustand, da ständig die erforderlichen Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. So wurden 2003 neue Kunststofffenster eingebaut und 2010 die Elektroinstallation erneuert. Erst vor Kurzem wurde eine neue Haustüre eingebaut und in fast allen Räumen Laminatböden verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit einer relativ neuen Kücheneinrichtung und das WC. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Mit einer ausziehbaren Treppe gelangt man in den Spitzboden, den man als Abstellraum nutzen kann. Im Keller befinden sich die Waschküche, ein Keller und der Heizraum mit den Öltanks, sowie ein Ausgang zum Garten. Der kleine Garten hinter dem Haus ist leicht zu pflegen, hier steht auch ein kleines Holzhaus für die Gartengeräte zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine Fertiggarage mit separatem Ausgang zum Garten. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Zu diesem im Jahre 1958 erbauten Einfamilienhäuschen liegt uns ein Bedarfsausweis vom 07. 04. 2018 gültig bis 06. 04. 2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 259 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 5. 000 Einwohner und liegt im Naturpark Frankenwald an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet, und am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald). Die Umgebung lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1958

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 259,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2028

Endenergiebedarf: 259,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958


Objektnummer: 1225
Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
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