Kleines Landgut in coronafreier Region Spaniens

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Privater Anbieter
D-17237 Carpin - Thurow
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Artikeldetails
Preis:
€ 365.000,00
Wohnraum:
270 m2
Grundstück:
38000 m2
Räume:
4
Heizung:
Festbrennstoffheizung
Kaution:
keine Kaution
 
 

Entspanntes und gesundes Leben in virenfreier,einmaliger Natur



 



Kleines Landgut in Alleinlage mit Olivenplantage



 



Gesundes und warmes Ganzjahresklima, entspanntes und nach Wunsch komplett autarkes Leben in sauberer Luft und unbelasteter Natur ( Geopark )



Es sind keine Corona-Virus Infektionen in der Umgebung bekannt.



Ich verkaufe hier aus familiären Gründen und schweren Herzens mein 4 Hektar großes Landgut,bebaut mit einem neuwertigen Öko - Landhaus,in dem ich ganzjährig lebe und unter anderem auch meine Firma steuere.



Lage :

180 km südwestlich von Madrid,zwischen Madrid und Lissabon.



Ca.1 km vom, durch seinen Wein berühmten, Dorf Canamero mit Hotels,Supermärkten,Bars,Restaurants,Schule,Arztzentrum.



In etwa 10 Minuten Entfernung liegt das berühmte Kloster von Guadalupe mit seiner weltbekannten „ Schwarzen Madonna „ ( UNESCO Weltkulturerbe )



Großer Stausee in der Nähe ( schwimmen,angeln etc.)


 


Landhaus :

215 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern,große Wohnküche ( 36 m2 ),Büro,Salon ( 36 m2 ) mit Turmzimmer ( 2.Etage )



Zusammen mit den Nebengebäuden: 270 m2 Wohnfläche



Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.



Telefon,TV,



Schnelles Internet



Nach ökologischen Gesichtspunkten von einem Architekten entworfen, gebaut mit speziell gedämmter Wand – und Dachkonstruktion,Fassade mit besonderen Steinplatten ( Schutz vor Hitze im Sommer und entweichender Wärme im Winter ),aufwändige Holzdecken


 


Haus hat keine Nebenkosten !





Nur :



Müllgebühr von 5 € / Monat )



IBI Grundsteuer – 150 € / Jahr



Jährliche Einnahmen durch Olivenverkauf



Strom:

komplett über eine große Solaranlage mit Speicher



Wasser :

eigenes Grundwasser aus den Bergen ( aus 100 m Tiefe )



Abwasser :

biologische Reinigung mit optionaler Wiederverwendung ( Garten)



Zentralheizung

mit modernem Holzofen



Nebengebäude: Raum für Solaranlage,Atelier bzw.Garage



Garten : mit verschiedenen Obstbäumen (Feigen,Mandarinen,Orangen,Zitronen,Äpfel)



Olivenplantage ( am Haus ): ca.3,5 ha groß, bringt einen Ertrag von 5–6 t Oliven ( Bio ) pro Ernte



Ernte der Oliven und Pflege der Plantage/ Grundstück durch einen Nachbarn,der sich auch bei langer Abwesenheit um das Objekt kümmern kann.



Zufahrt : Feldweg



Objekt ist schuldenfrei und kann kurzfristig übernommen werden.



Alle notwendigen Dokumente liegen vor.



Keine unmittelbaren Nachbarn



Nachbarn in der Nähe :



Schweizer ( Restaurant )



Spanier ( Künstler )


 


Als Anlageobjekt ideal zur Vermietung ( große Nachfrage von Spaniern und Ausländern nach solchen Objekten in geschützter und virenfreier Alleinlage )



Vermietung kann übernommen werden



 



Ganzjahresmiete :

1000 € / Monat


 


Saison :

4000 € / Monat



             1000 € / Woche


 


Teilfinanzierung des Kaufpreises durch eine spanische Bank möglich


 


Kaufpreis : 365.000 €







Weitere Informationen unter 0034689034973 oder WhatsApp



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