Kleines EFH am Rande eines Naturparks!

Kontakt
Petra Saalfeld
www.3a-halle.de
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(2 Bewertungen)
0345 209331-19
0345 209331-20
Artikeldetails
Preis:
€ 67.000,00
Wohnraum:
80 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
 
 
Kleines EFH am Rande eines Naturparks!

Objektbeschreibung:

Ihren Traum von der eigenen Immobilie können Sie sich heute schon erfüllen.

Es ist noch möglich, im Grünen zu wohnen und Kinder auf der Straße spielen zu lassen sowie in Halle/Saale zu arbeiten ohne lange anreisen zu müssen.

Für einen handwerklich begabten Familienvater geht der Traum vom eigenen Hof und Gartenland in Erfüllung.

Dieses kleine Einfamilienhaus am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen, wartet auf neue Eigentümer, die mit viel Liebe und handwerklichen Geschick neues Leben in diese 4 Wände bringen.

Aktuell stehen Ihnen im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, Wohnküche und das Bad zur Verfügung. Als kleine Familie haben Sie hier ausreichend Platz, da im Obergeschoss sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befinden.

Während der letzten Jahre hat das Gebäude werterhaltende Maßnahmen erfahren. So wurden in den 90iger Jahren, dass Dach, die Fenster und die Haustür und 2005 die Elektrik im Haus erneuert.

Aktuell wird das Haus mit funktionsfähigen Ölöfen beheizt.

Die Immobilie wartet auf eine liebevolle Renovierung auf Grundlage Ihrer Ideen.

Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Köllme gehört zur Einheitsgemeinde Salzatal. Das Salzatal liegt im nordwestlichen Teil des Saalekreises und grenzt westlich an die Großstadt Halle/Saale an. Die Gemeinde entstand am 1. Januar 2010 aus den Gemeinden Beesenstedt, Bennstedt,, Fienstedt usw..

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 299.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten.

Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach unter der 0178/4731630 an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 837,50

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Dielen

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1938

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 299,90 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-05-31

Energieeffizienzklasse: H



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