*Kleines Doppelhaus mit Nebengebäude und Garten an Selbermacher zu verkaufen

Kontakt
Herr Günther Pollakowski
Immobilien Pollakowski
D-92637 Weiden (Oberpfalz) (Bayern), St.-Wolfgang-Str. 16
(0 Bewertungen)
0961 2069 749
0151 5775 2521
0961 / 2067387
Artikeldetails
Kaufpreis:
48.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
Zimmer:
4
Provision:
3.570,00

*Kleines Doppelhaus mit Nebengebäude und Garten an Selbermacher zu verkaufen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 10. 11. 2016- gültig bis: 09. 11. 2026- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 135,5 kWh /(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein- Heizungsart: Ofen, autonome Heizung- Befeuerung: Elektro- Baujahr: 1863---------------Vor dem Haus angekommen findet man mehrere Stellplätze zum Parken. Links daneben steht das großzügige Nebengebäude mit Obergeschoss, der untere Teil kann auch als Garage genutzt werden. Dazwischen kommt man durch einen Durchgang zum angrenzenden Garten. Durch den kleinen Vorgarten gelangt man zur Eingangstüre. Eine großzügige Diele verbindet die meisten Räume im Erdgeschoss. Geradeaus kann man das Badezimmer betreten. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Warmwasserboiler und Dusche. Durch die linke Türe gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit Ofenanschluss. Durch eine weitere Tür kommt man in ein zweites Zimmer, welches auch als Büro oder Küche benutzt werden könnte. Rechter Hand kann man an der Garderobe vorbei in einen Abstellraum gelangen, dieser hat auch noch einen separaten Zugang von außen. Neben der Haustüre gleich rechts führt die Treppe zum Obergeschoss. Hinter der ersten Türe links findet man eine zweckmäßige Wohnküche und im Anschluss ein weiteres Wohnzimmer mit Ofenanschluss. Geradeaus betritt man die Schlafräume. Erst das Kinderzimmer und daneben das Elternschlafzimmer. In der Diele im Obergeschoss ist auch noch eine großzügige Garderobe vorhanden und neben an das separate WC. Eine Treppe weiter hinauf gelangt man auf den hellen Dachboden mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Noch eine weitere Treppe hinauf befindet sich der Spitzboden. Das Gebäude kann man mit Natursteinheizung beheizen und zusätzlich sind in den meisten Räumen auch noch Ofenanschlüsse vorhanden. Für Bastler und Selbermachen ist das eine ideale Grundlage für ein kuscheliges, Eigenheim wo sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus liegt Zentral im Ortskern. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfsind im Ort vorhanden. Nächster Autobahnanschluss in Weiden oder Bayreuth.

Ausstattungsbeschreibung:

- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss- Natursteinheizung- Dachboden- Garten- Kabelanschluss- Stellplatz- Garage

Weitere Angaben:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Bei großem Interesse teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Herzog & Partner Immobilien übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc. , ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.Gerner freuen wir uns auf Ihre Anfragen und das somit entgegengebrachte Vertrauen.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 108,00 m2

Grundstücksfläche: 308,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Dachform: Walmdach

Zustand:

Baujahr: 1863

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Warmwasser enthalten: NeinAusweis gültig bis: 11-2026


Objektnummer: 27
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