Klein, mein und erweiterbar!

Kontakt
Petra Saalfeld
www.3a-halle.de
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(2 Bewertungen)
0345 209331-19
0345 209331-20
Artikeldetails
Preis:
€ 49.000,00
Wohnraum:
60 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferfestprovision: 3.570,00 Euro inkl.MwSt.
 
 
Klein, mein und erweiterbar!

Objektbeschreibung:

Dieses Immobilienangebot richtet sich an eine fleißige Handwerkerfamilie, die dem Stress einer Großstadt entfliehen möchten. Die Gemeinde Dederstedt liegt ca. 10 Minuten vom Naherholungsgebiet "Süßer See" entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Weinanbaugebiet rund um Höhnstedt mit seinen zahlreichen Straußenwirtschaften.

Was erwartet Sie nun konkret:

Dieses im 19.Jahrhundert errichtete Haus wurde von den jetzigen Eigentümern 2009 erworben. Seither sind zahlreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen wurden. U.a. wurden die Dächer neu gedeckt, die Elektroanlage wurde saniert und auch überwiegend die Fenster erneuert. Ebenso wurden die Anschlüsse für die Verbrauchsmedien erneuert. Die Anbindungsmöglichkeit an die Erdgastrasse besteht auch.

Was Sie allerdings tun müssen, sind insbesondere optische Verbesserungen, die ja grundsätzlich nichts mit der Bausubstanz zu tun haben. Dazu gehören eben, die Fertigstellung bzw. Erneuerung der Bodenbeläge oder auch Maler- und Tapezierarbeiten!

Zur Zeit verfügt das Haupthaus nur über 3 Zimmer, Diele, Küche und Bad. Allerdings gibt es im Haus selbst, eine Bodenkammer (Siehe Foto), die Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Der Clou: dieses Zimmer verfügt auch über einen bestehenden Balkon!

Zwei Highlight`s gibt es im unteren Bereich, erstens einen kuschligen Kaminofen in Ihrem künftigen Wohnzimmer und zweitens tatsächlich noch einen funktionierenden Beistellherd in der Küche. Natürlich können Sie auch ganz normal mit einem Elektroherd kochen.

Das Grundstück wirkt von den m² zwar klein, ist es aber keinesfalls. Hintergrund ist, das das Grundstück, über 2 Ebenen verläuft.

In der unteren Ebene sind die Zugänge zum Haupthaus und zu einer Scheune. Sie haben also einen abgeschlossenen Innenhof, der sich mit etwas Liebe zum Detail mediterran gestalten lässt.

Die Scheune verfügt über 2 Etagen, wobei Sie von der oberen Etage in Ihren Garten gelangen. Eine außergewöhnliche und orginelle Idee, wie wir empfinden!

Egal was Sie vorhaben, Sie können in der Scheune weiteren Wohnraum ausbauen oder möglicherweise wollen Sie Ihr Gewerbe unterbringen, möglich ist Beides!

Lagebeschreibung:

Dederstedt in einer ruhigen Anliegenstraße, außerhalb jedweder Hochwassergefahr!

Ausstattungsbeschreibung:

einfach, aber solide!

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt!

Weitere Angaben:

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 816,67

Verhandlungspreis

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Gesamtfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 299,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig



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Gewerblich
€ 19.900,00
Gewerblich
€ 305,50


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