Kfz-Werkstatt mit zwei Wohnungen

Kontakt
Herr Gunter Hofmann
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
D-75249 Kieselbronn, Waltraud-Füß-Str. 2
(0 Bewertungen)
07231 41 55 232
01766 24 31 075
Artikeldetails
Kaufpreis:
699.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
340 m2
Objekttyp:
Industrie- & Logistikgebäude
Provision:
4,76 %

Kfz-Werkstatt mit zwei Wohnungen

Lagebeschreibung:

Die Werkstatt mit zwei Wohnungen befindet sich in Würm, einem Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern. Es liegt etwa fünf Kilometer südlich von Pforzheim am gleichnamigen Fluss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind gut zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr, sowie der schnelle Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Pforzheim-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Werkstatt mit zwei großen Wohnungen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m² im Gewerbegebiet. 1970 wurden die Wohnungen mit Werkstatt erbaut und 1975 wurde die Werkstatt mit einem Anbau erweitert. Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 340 m². Dazu kommen noch Kellerräume, die als Lager genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich eine schöne und gut geschnittene, ca. 120 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Designer-Badewanne, Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer und Balkon.
Im Dachgeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
- Werkstatt- Büroräume- Lager- Sanitärräume- Hebebühnen- Grube- Ölabscheider- Bremsen-Prüfstand- Keller- Stellplätze- OG: 5-Zi-Whg, ca. 120 m²- DG: 4-Zi-Whg. ca. 90 m²- SAT-Schüssel (Kabelanschluss ist möglich)

Flächen:

Gesamtfläche: 340,00 m2

Bürofläche: 35,00 m2

Grundstücksfläche: 988,00 m2

Kellerfläche: 80,00 m2

Anzahl Stellplätze: 10,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Hebebühne: Ja

Hallenhöhe: 5,25 m

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: 125
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Gewerblich
45.000,00


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