KfZ-Werkstatt mit Verkaufsplatz im Herzen von Ludwigsburg

Kontakt
Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Mietpreis:
3.250,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
500 m2
Objekttyp:
Industrie- & Logistikgebäude
Provision:
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.

KfZ-Werkstatt mit Verkaufsplatz im Herzen von Ludwigsburg

Objektbeschreibung: JETZT auch mit virtueller Besichtigung unter: **********




Zur Vermietung steht eine KfZ-Wekstatt mit ca. 500 m² Fläche in attraktiver Lage, mitten in der Ludwigsburger Innenstadt.


Das Gesamtobjekt ist 917 m² groß und kann aufgeteilt werden. Derzeit befindet sich im vorderen Bereich ein Autohaus dahinter die Kfz-Werkstatt.


Die Werkstattl ist über eine private Hofeinfahrt von der Hauptverkehrsstraße (B27) befahrbar, dort befinden sich ca. 40 Parkplätze die auch als Autoverkaufsplatz genutzt werden können. Den Autoverkaufsplatz können Sie für eine Kaltmiete von 800,00 € zusätzliche anmieten.


In der Werkstatt befinden sich 3 Hebebühnen, Werkzeuge und weitere Gerätschaften. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Desweiteren gibt es eine Direktannahme, in der sich eine weitere Hebebühne befindet.


Neben, sowie unter der Wekstatt stehen ausreichend Lagerflächen (bis max. 190 m²) zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ludwigsburg, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße B27 und unweit des Marktplatzes.


Die zentrale und prominente Lage sorgt für reichlich Sichtbarkeit und eine hohe Bekanntheit des Betriebes.
Zudem bieten die bereits bestehenden Stammkunden sowie die angrenzenden Wohngebiete und Unternehmen die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.


Autobahn:
- Die Bundesstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- A81 ist ca. 4,5 km entfernt und mit dem Auto in etwa 9 Min. zu erreichen. Die A8 ist ca. 25 km entfernt.


Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof in 15 km, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.


Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m entfernt.
Den S-Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie diverse Regionalbahnen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hbf in ca. 10 Min.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:


+ Private Hofeinfahrt.
+ 4 Hebebühnen (Übernahme gegen Ablöse).
+ Hohe Decken: ca. 6 m.
+ Strom-, Starkstromanschluß.
+ Alles komplett beheizt.
+ Betonboden in der Werkstatt.
+ 40 Pkw-Stellplätze, auch als Verkaufsplatz nutzbar (Kaltmiete / Monat = 800,00 €)
+ Große Lagerflächen.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Wichtige Hinweise:


- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.


- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: **********




- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und der Zeitschrift „Capital“, IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.


weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********

Preisinformationen:

Kaution: € 10. 000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 500,00 m2

Lagerfläche: 65,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: 706585_2423_TI-1556
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