Kaufen ist billiger als Mieten!

Kontakt
Frau Steffi Retzlaff
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(0 Bewertungen)
(0345) 209331 - 25
0345 / 209331-20
Artikeldetails
Kaufpreis:
19.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
58 m2
Zimmer:
3
Provision:
Käuferprovision: 2500,00 Euro inklusive gesetzlicher MwSt.

Kaufen ist billiger als Mieten!

Objektbeschreibung:

Diese idyllisch gelegene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Saalekreis, konkret im Ort Nauendorf.

Die Infrastruktur ist als positiv zu bezeichnen. So erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Fleischer bequem per Fuß. Eine neuerbaute Schule, Kindergarten sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Halle sind vorhanden.

Was erwartet Sie konkret:
Dieses Haus wurde im Jahr 1976 errichtet und im Jahr 1997 modernisiert. Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist.
Von Ihrem Balkon, haben Sie einen schönen Ausblick.

Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, dann ist kaufen aktuell preiswerter als Mieten.

Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, dann können Sie mit 3120 Euro Jahreskaltmiete rechnen. Dies entspricht einer Rendite von ca. 10 Prozent pro Jahr.

Die klassische Hausgeldzahlung ist hier nicht erforderlich. Gas- und Stromkosten werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz und ein Keller.

Lagebeschreibung:

Nördlicher Saalekreis in Nauendorf

Ausstattungsbeschreibung:

Einzugsbereit nach Maler- und Tapezierarbeiten!

Gern übersenden wir Ihnen eine umfangreichere Fotodokumentation!

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12. 3. 2023.
Endenergieverbrauch beträgt 63. 40 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13. 06. 2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 491,38

Verhandlungspreis! Kaufangebote willkommen!

Flächen:

Wohnfläche: 58,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1976

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 63,40 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2023-03-12

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976


Objektnummer: 916277_3525_WK-15015
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