Kaufen Sie eine Krone

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Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
€ 645.000,00
Wohnraum:
815 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Kaufen Sie eine Krone

Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Bad Soden-Altenhain können Sie sich Ihren Traum erfüllen.



Auf diesem ca. 815 m² großen Grundstück befindet sich zurzeit ein Gasthof, der laut Landesamt für Denkmalpflege zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.



Diese Gesamtanlage ist geprägt von typischen mitteldeutschen Hofreiten mit teilweise sehr markanten Fachwerkwohnhäusern und den zugehörigen Nebengebäuden. Charakteristisch für den historischen Ortskerns ist eben diese Straßenkehre mit ihrer typischen Enge.



Der Umbau des Altbestands sowie ein Neubau sollten aus Sicht der Denkmalbehörde



bull; maximal 1 Geschoss + Dach
bull; Satteldach, Traufe zur Straße
bull; Baugrenze wie Haus Nr. 17, Gebäudekante Haus Nr. 17 aufnehmen
bull; Bautiefe maximal wie Haus Nr. 15 ( ca. 9,00 m)



haben.



Insgesamt können hier vier bis sechs Wohneinheiten entstehen, die eine perfekte Symbiose aus Altem und Neuem bilden werden.



Gerne stellen wir Ihnen dieses Anwesen und Ihre Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:

Bad Sodener Stadtteil Altenhain ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.



Bad Soden selbst ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt.



Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grundschulen zu verzeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustür und erleichtern so Ihren Alltag.



Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66 erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 Minuten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Grundstücksfläche: 815,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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