Kastellaun: 3 Zi. Wohnung mit Garage, Balkon, Keller und Gartenbenutzung - von Schlapp Imm...

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Alexander Breckel
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06763-309 52 98
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 99.000,00
Wohnraum:
76 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Kastellaun: 3 Zi. Wohnung mit Garage, Balkon, Keller und Gartenbenutzung - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.02.2018
- gültig bis: 09.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965

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Sie wohnen künftig in ruhiger Lage eines 6 Familienhauses nur 400 m vom Stadtzentrum in Kastellaun mit einem Blick (vom Balkon aus) auf die Burg und ins Grüne.
Das auf ca. 500 qm Grundstücksfläche 1965 erbaute Gebäude verfügt über 6 Eigentumswohnungen identischer Größen. Zu der angebotenen Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche gehört eine Garage und ein Außenstellplatz, Balkon, Gartenmitbenutzung, ein Kellerraum, Trockenraum und eine gemeinsame Waschküche. Im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Küche, Flur mit Wandschrank und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. 1998 wurden die Küche und das Badezimmer neu saniert. 2003 wurden neue PVC-Böden verlegt (Wohnzimmer mit Parkett). Die Wohnung wird zur Übergabe frisch gestrichen. 2015 wurde der Waschraum komplett neu saniert.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Die Garage mit Stellplatz erwerbe Sie für 10.000 Euro zusätzlich mit.
Der Miteigentumsanteil beträgt 200/1000.
Das Hausgeld beträgt 137,- €/mtl. (Müll- und Wassergebühren, Heizkosten, Versicherungen, Hausmeisterkosten). Weitere Angaben auf Anfrage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ruhig und doch in zentrumnähe befindet sich diese Eigentumswohnung. Kastellaun liegt an der B327 im Hunsrück und ist die Verbandsgemeindestadt. Zum Flughafen Hahn fahren Sie ca. 15 Minuten, nach Koblenz sind es ca. 25 Min. Die Burgstadt Kastellaun mit ca. 5500 Einwohnern hat alles, was man zum Leben braucht. Ärzte, unzählige Geschäfte, Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, Banken, Bäckerein, Metzgereien, Apotheken, u.v.m.

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr 1965
Wohnfläche 76 qm
Grundstücksfläche gesamt ca. 480 qm
Gaszentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Fenster Kunststoff, weiß/weiß, doppeltverglast, 1989
Garage, Stellplatz (10.000 Euro zusätzlich)
Bodenbeläge PVC, Parkett

3 Zi, Küche, Bad, Kellerraum, gem. Waschraum, gem. Trockenraum, Balkon, Gartenmitbenutzung

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1965 Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 137,00

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m2

Nutzfläche: 12,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Kategorie: GEHOBEN

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 124,70 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 02-2028

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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