Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten zentral in Altdorf -von Schlapp Immobilien

Kontakt
Franziska Domas
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
0871-142 213 67
Artikeldetails
Preis:
€ 490.000,00
Wohnraum:
147 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten zentral in Altdorf -von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Hier erwerben Sie entweder eine Kapitalanlage oder eine große Wohnung direkt im Zentrum von Altdorf mit zusätzlicher Wohnung oder Gewerbe im Souterrain und einem wunderschönen Garten. Die Erdgeschoss-Wohnung ist bereits seit 10 Jahren sicher vermietet. Das Mietverhältnis könnte jedoch bei Eigenbedarf ab November 2018 gekündigt werden, wobei die Kündigungsfrist hier etwas länger als üblich ist. Die Mieterin würde aber natürlich auch gerne in der Wohnung bleiben. Im Souterrain ist derzeit eine Musikschule untergebracht, für die auch eine Genehmigung vorliegt. Es sollte demnach kein Problem sein, auch ein anderes Gewerbe bei der Gemeinde zu beantragen.

Lagebeschreibung:

Wir befinden uns im Zentrum von Altdorf. Die Autobahn nach München ist ca. 5 Minuten entfernt. Desweiteren hat man hier eine hervorragende Anbindung an Landshut. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind alle im nahen Umfeld.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Souterrain-Wohnung wurde erst kürzlich neu gedämmt, sowie alle Teppiche und Fliesen neu verlegt. Da das Souterrain derzeit als Gewerbe genutzt wird, ist lediglich ein WC vorhanden und keine Küche. Auf den Bildern sieht man jedoch den neuen Plan, diese Einheit als Wohnung umzubauen, sowie eine Terrasse dafür anzulegen. Die Erdgeschoss-Wohnung ist modern gehalten, ebenso mit neuen Böden ausgestattet. Hier finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine große Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, gepflegtes Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, eigener Kellerabgang, der von den anderen Bewohnern nicht zugänglich ist, jedoch kann man hier in die Souterrain-Wohnung gelangen. Derzeit ist der Zugang abgeschlossen, wird jedoch nur durch eine Tür getrennt. Der wunderschöne Garten ist über eine große Terrasse erreichbar, ist wunderbar eingewachsen und durchaus gepflegt. Hier hat man ein großes Potenzial, auch als reine Vermietung sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Franziska Domas Tel.: +49 (0)871 – 142 213 67 Mobil:+49 (0)170 – 34 52 361 ********* ********* ********* ********* Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 360,00

Flächen:

Wohnfläche: 147,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 10,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: DSL, 16000

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Zustand: Gepflegt



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