Kapitalanlage oder Selbstbezug +++ sonnige, charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlersh...

Kontakt
Herr Christoph Sondermann
wokaberlin.de Immobilien GmbH
D-10117 Berlin, Friedrichstraße 95
(0 Bewertungen)
030-44 328 150
0151 / 70118408
Artikeldetails
Kaufpreis:
69.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
43 m2
Zimmer:
1
Provision:
Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis

Kapitalanlage oder Selbstbezug +++ sonnige, charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof

Objektbeschreibung:

Die denkmalgeschützte und sympatische Kapitalanlage weist einen gut durchdachten Grundriss vor, der Möglichkeiten für diversen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt in der Zinsgutstraße und trotz der Hochparterre-Lage im ist sie sehr hell und sonnig. Das Objekt wurde 2006 den Richtlinien des Denkmalschutzes modernisiert. Der im Jahr 2014 neu gestaltete Garten ist groß und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Der Keller wurde im Objekt ebenfalls saniert.
Diese Wohnung ist seit 2011 an eine zuverlässige, berufstätige Person vermietet.
Alles in allem eine rentable Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Die Wohnung kann für Eigenbedarf gekündigt werden.

Lagebeschreibung:

Adlershof, besser bekannt auch als Stadt der Wissenschaft, Wirtschaft und Medien, ist einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands. Dazu zählen ein Wissenschafts- und Technologiepark mit 375 Unternehmen, zwölf außeruniversitären wissenschaftlichen Instituten und sechs naturwissenschaftlichen Instituten der Humboldt-Universität zu Berlin. Adlershof ist eine Stadt in der Stadt. Es gibt Hotels, Restaurants, Shopping-Center, Arztpraxen, Kindergärten, Golfplätze, Tennisanlagen, Cafes, Copyshops . . . eben alles, was zum Leben und Arbeiten dazu gehört. Das erste Thermal-Freizeitbad des Bezirks befindet sich in Planung. Des Weiteren bietet Adlershof viele kulturelle und sportliche Aktivitäten. Regelmäßig finden hier Ausstellungen, Führungen, Konzerte und Afterworkpartys statt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der S-Bahnhof Adlershof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren wurde der westliche Teil der Bahnstraße Adlershofs an die Autobahn 113 angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a. :

- große Einbauküche mit allen Elektrogeräten,
- schöner Holzdielenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur,
- tageslichthelles Wannenbad,
- gut geschnittener Grundriss,
- großer Garten mit Spielgeräten,
- ein großer Keller

Weitere Angaben:

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Preisinformationen:

Hausgeld: € 167,00

Kaufpreis /m2: € 1. 616,28

Flächen:

Wohnfläche: 43,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1937


Objektnummer: 750358_3056_110259.SlF
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