Kapitalanlage mit Garage zentraler Lage

Artikeldetails
Kaufpreis:
92.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Kapitalanlage mit Garage zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Kapitalanlage in Wunstorf-Luthe? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein.


Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Insgesamt befinden sich im Haus drei Wohnungen.


Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette zur Verfügung. Vom Treppenaufgang aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon.


Sonnige Tage genießen Sie am besten auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon.


Als Abstellmöglichkeit dienen Ihnen zwei Kellerräume. Ebenfalls vorhanden ist ein Waschkeller.


Die Wohnung ist derzeit vermietet.


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 11. 09. 2007 beträgt 106 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl. Baujahr: 1972. Effizienzklasse D.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Wunstorf-Luthe


Wunstorf bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.


Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hannover und Neustadt am Rübenberge.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt, das Schlafzimmer und die Küche mit Linoleumboden. Badezimmer und Toilette sind mit Fliesen ausgestattet.


Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über isolierverglaste Fenster. Im Badezimmer steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung.




Zwei Kellerräume und eine Garage gehören selbstverständlich ebenso zum Umfang.


Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 321,43

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 106,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-2018


Objektnummer: KSI 9819
Kontakt
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
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