Kapitalanlage in zentraler Lage

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 125.000,00
Wohnraum:
65 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
Kapitalanlage in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilien das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Ursprünglich handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung, die zur 3-Zimmer– Wohnung umgebaut worden ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,-€/ Monat.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 23.02.2008 beträgt 115 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1970.

Lagebeschreibung:

Die Wohnungen befindet sich in Laatzen. Laatzen bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hannover. Die nächste S-Bahnstation nach Hannover ist ca. 2,5 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, im Schlaf– und Kinderzimmer Laminatboden. Küche, Flur und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Heizwärme und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist mit einer Loggia ausgestattet.

Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zu Verfügung.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.923,08

Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja



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