Kapitalanlage - Verbrauchermarkt zu verkaufen

Kapitalanlage - Verbrauchermarkt zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Verbrauchermarkt / Einzelhandelsfläche / Gatronomie / oder........ zu verkaufen Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden. Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassadenanstriches wurde gerade in Auftrag gegeben. Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden. Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt. Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten: - Einzelhandel

Lagebeschreibung:

Zentral im Stadtkern gelegen. Straße - BAB A15 (E36) - B115 Richtung Sachsen (Görlitz) - B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan Schiene - über die Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus – Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen Bahnnetz Flughafen - Berlin Brandenburg Airport 120 km - Dresden 130 km

Flächen:

Gesamtfläche: 930,00 m2

Ladenfläche: 760,00 m2

Fensterfront: 20,00 m

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 10,00

vermietbare Fläche: 760,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau