Kapitalanlage ! Gut vermietete Luxuswohnung in TOP-Lage

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Anja Marien
www.marien-immobilien.de
Marien-Immobilien (Inh. Anja Marien)
D-66130 Saarbrücken, Ringstraße 56
(0 Bewertungen)
06893-949774
Artikeldetails
Preis:
€ 95.000,00
Wohnraum:
41 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% inkl. Mwst.
 
 
Kapitalanlage ! Gut vermietete Luxuswohnung in TOP-Lage

Objektbeschreibung:

6 % Netto-Rendite bei einem Wohnobjekt in begehrter Lage Saarbrückens sollte man sich nicht entgehen lassen! Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Immobilie welche gerade erst komplett kernsaniert wurde und bei der man die kommenden 20 Jahre keinerlei Investitionen zu erwarten hat. Objekt wurde mit Granitboden etc. Luxussaniert, alle Strom-und-Wasserleitungen etc. wurden erneuert und die Wohnung wurde mit einer modernen EBK ausgestattet. Zudem verfügt dieses Objekt über eine schöne überdachte Terrasse und einen KFZ-Stellplatz. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 475 Euro/mtl., es ist zusätzlich eine Staffel von 10 Euro/p.A. vereinbart. Weitere Informtionen erhalten Sie gerne telefonisch oder am besten vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Im EG eines insgesamt sehr gepflegten MPH in Uni-und-Citynaher Lage im beliebten Wohngebiet "Am Homburg".

Weitere Angaben:

Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (z.Bsp. Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen. Zudem gibt es auch Objekte bei denen die Vorlage eines Energieausweises unmöglich ist bzw. eine andere Rechtsprechung gilt (z.Bsp. Garagen, entkernte Objekte, Grundstücke, Immobilien im Ausland etc.). Ansonsten verweisen wir auf folgenden Link: *********

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE !!! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges :

Beachten Sie auch unsere sonstigen Angebote auf *********

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mwst.

Zur Haussuche können Sie sich kostenlos bei ********* eintragen.

Wir suchen ständig gepflegte 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer-Wohnungen zum Kauf oder zur Miete.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie unter 0176-23168556.

Flächen:

Wohnfläche: 41,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 133,80 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-08-27

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973



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€ 285.000,00
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