* Kapitalanlage * Gewerbeeinheit Nähe Kurhaus inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz i...

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Hubert Michel
www.ivs-michelimmobilien.de
IVS-Michel
D-61348 Bad Homburg (Höhe), Waisenhausstraße 2
(1 Bewertungen)
06172-9459073
06172 9459074
Artikeldetails
Preis:
€ 200.000,00
Wohnraum:
61 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 
 
* Kapitalanlage * Gewerbeeinheit Nähe Kurhaus inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz im Freien!

Objektbeschreibung:

**EINMALIGE GELEGENHEIT** in Bad Homburg befindet sich diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Zutritt ist barrierefrei. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Die Bodenbeläge der Praxis wurden im Jahre 2012 erneuert. Für Ihre Kunden steht ein Parkplatz im Hof zur Verfügung, während ein weiteres Auto in der Garage (keine Hebebühne) untergebracht werden kann. Beide Parkplätze sind im Angebot inbegriffen. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie. Das Objekt ist zur Zeit gut vermietet.

Lagebeschreibung:

Kurhauslage! Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. In urbaner Lage nahe dem Schlosspark und der Altstadt finden Sie Ihr neues Zuhause. Von hier erreichen Sie in wenigen Fußminuten die Louisenstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In der Nähe liegen ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Mit der S-Bahn können Sie alle 15 Minuten nach Frankfurt fahren. Der Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Über die Schnellstraßen und Autobahnen, A661 und A5 mit direkten Verbindungen erreichen Sie Frankfurt, Autobahnkreuz Frankfurt und Wiesbaden in kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung:

Barrierefrei + 2 Räume + Pantryküche + Einbauschränke + 1 WC + Vorraum (Empfang) + 1 Büroraum + 1 großer Praxis oder Schulungsraum + 1 großer Tiefgaragenplatz für PkW und Motorrad sowie 1 Parkplatz vor dem Objekt sind im Preis enthalten!

Weitere Angaben:

Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: ********* Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art! Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage: ********* Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Möchten Sie Wohnobjekte VERMIETEN? Wir übernehmen für 1,5 Monatskaltmieten inkl. MwSt. die Arbeit. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter 06172-9459073 auf. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz. Auch Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 215,00

Kaufpreis/m2: € 2.985,07

Flächen:

Nutzfläche: 6,00 m2

Gesamtfläche: 67,00 m2

Bürofläche: 61,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

vermietbare Fläche: 67,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 13,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Räume veränderbar: Ja

Boden: Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Modernisiert

Sonstiges:

Zulieferung: Ja



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