Kapitalanlage - 3 Fam.-Haus mit ausgebautem Nebengebäude

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Frau Mirja Spagerer
www.gugenberger-immobilien.de
Gugenberger Immobilien
D-64646 Heppenheim (Bergstraße), Hermannstraße 7
(0 Bewertungen)
06252 69666
06252 69667
Artikeldetails
Preis:
€ 415.000,00
Wohnraum:
285 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Kapitalanlage - 3 Fam.-Haus mit ausgebautem Nebengebäude

Objektbeschreibung:

Am Rande der Altstadt gelegenes 3- Familienhaus und ein zusätzlich ausgebautes Nebengebäude, beide Gebäude komplett vermietet. Das Haus wurde ca. 1700 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die Fenster - Schallschutz + Wärmeschutz - wurden 2004 erneuert, im Jahr 2006 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Alle Bäder im Haus wurden erneuert, jede Wohnung wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung im EG und 1. OG verfügen je über einen Wintergarten, die Wohnung im DG über einen Balkon. Der kleine, gemütliche Gartenbereich mit Grillecke steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Nebengebäude befindet sich eine gemütliche 2-ZKB-Maisonette-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche, Balkon und EBK Insgesamt stehen ca. 300 m" Wohnfläche zur Verfügung. Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung:

Am Rande der Altstadt gelegen, gleich um die Ecke der historische Marktplatz mit dem besonderen Flair und einem sehr guten Gastronomischen Angebot.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 285,00 m2

Gesamtfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 287,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 4,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1700

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 166,20 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: Sun May 27 00:00:00 CEST 2029

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700

Energieeffizienzklasse: F



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