Kapitalanlage! 2 ZiKDB, Balkon, vermietet!

Kontakt
Herr Daniel Hauck
www.frey-immo.de
Hausverwaltung & Immobilien Frey GmbH
D-47495 Rheinberg (Nordrhein-Westfalen), Bahnhofstr. 101
(0 Bewertungen)
02843 860016
02843 6141
Artikeldetails
Preis:
€ 64.000,00
Wohnraum:
62 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt.
 
 
Kapitalanlage! 2 ZiKDB, Balkon, vermietet!

  - Zweizimmerwohnung in Kamp-Lintfort - vermietet - ca. 62,00 m² Wohnfläche - Tageslichtbad - zwei Balkone - eigener Keller - Kunststofffenster (isolierverglast) - Beheizung über Nachtspeicheröfen - Energieausweis (verbrauchsorientiert) - Energieverbrauchskennwert 122,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse D Interesse? Tel. 02843-860016 oder E-Mail: info@*********

Objektbeschreibung:

Diese langfristig vermietete Zweizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1957 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Kamp-Lintfort. Auf insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche befinden sich das Wohn- sowie das Schlafzimmer nebst Küche, Bad, Diele und Abstellraum. An die Wohnung sind zwei Balkone angeschlossen, wobei ein Balkon über das Wohnzimmer und der zweite Balkon sowohl über die Küche als auch das Schlafzimmer zu erreichen sind. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen neuerer Generation. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff (doppelt verglast) ausgeführt. Das Bad wird über ein kleines Fenster mit Tageslicht versorgt, verfügt über eine Badewanne und ist neutral und zeitgemäß gefliest. ´ Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 299,00 zzgl. € 51,00 Betriebskostenvorauszahlung. Das an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 110,89 (inklusive Rücklagenbildung). Es bestehen keine Mietrückstände.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einem Haus am Rande der Innenstadt von Kamp-Lintfort, am Niederrhein und westlichsten Rand des Ruhrgebiets gelegen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, der Anschluss an die Autobahnen 57 und 42 ist beispielsweise in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV liegt quasi vor der Haustüre. Kamp-Lintfort vollzieht derzeit den Strukturwandel einer ehemaligen Bergbaustadt. So wurde die Innenstadt in den letzten Jahren von Grund auf neu gestaltet, ein eigener Bahnhof ist in Planung. Zudem ist Kamp-Lintfort seit einigen Jahren eine Hochschulstadt und wird im Jahr 2020 Ausrichter der Landesgartenschau.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Hausgeld: € 110,89

Flächen:

Wohnfläche: 62,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Zustand:

Baujahr: 1957

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 122,50 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein
Ausweis gültig bis: 02-2028



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