KAPITALANLAGE- zentrumsnahe 3 Raumwohnung in ruhiger Seitenstraße, große Wohnküche mit ...

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Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
97.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
4
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE- zentrumsnahe 3 Raumwohnung in ruhiger Seitenstraße, große Wohnküche mit Einbauküche

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einem sanierten denkmalgeschützten Altbau in zentraler Lage. Ein Lift ist leider n i c h t vorhanden. Balkone sind am Haus keine vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Abstellräume befinden sich auf halber Treppe.

Lagebeschreibung:

Die ruhige Anliegerstraße begrenzt das Bülowviertel im Norden. Das Wohnhaus befindet sich im Osten von Leipzig, im Stadtteil Volkmarsdorf. Durch die rege Bautätigkeit der letzten Jahre ist die Bausubstanz in diesem Gründerzeitquartier weitgehend saniert.
Das zentrumsnahe Wohngebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten

Ausstattungsbeschreibung:

Eine 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die separate große Wohnküche bietet auch Platz für einen Esstisch. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Alle Zimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Stellfläche. Eine Abstellkammer befindet sich innerhalb der Wohnung sowie im Treppenhaus. Das inliegende Bad ist mit WC, Waschbecken und einer Wanne ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Keller, Tv- Und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind in der Wohnung selbstverständlich. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, das Bad mit Fliesen.


Zusätzliche Austattung: ohne Balkon. ohne Fahrstuhl.

Weitere Angaben:

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft werden. Die KM beträgt zur Zeit im Monat 375,00 € und die NK 120,00 €.
Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g sowie die Mietverwaltung und die Vermietung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.
Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 1. 232,77

Flächen:

Wohnfläche: 79,80 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1915

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2024-10-16


Objektnummer: FIO-20114449450
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