KAPITALANLAGE - kleine gemütliche 2 Zimmerwohnung in Leipzig -Engelsdorf in ruihiger Lage

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
40.700,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
41 m2
Zimmer:
2
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - kleine gemütliche 2 Zimmerwohnung in Leipzig -Engelsdorf in ruihiger Lage

Die Engelsgärten, eine grüne Oase in Leipzig-Engelsdorf

Objektbeschreibung:

Die Engelsgärten in ruhiger Lage in einer natürlich gewachsenen Siedlung und doch verkehrsgünstig gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Engelsgärten sind denkmalgeschützt und wurden ca. 1904 / 1905 erbaut. Zirka 2005 wurde die Wohnanlage zeitgemäß und zukunftssicher mit modernen Komfort saniert. Aus insgesamt 81 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 bis 10 Wohnungen besteht diese Anlage. TV und Telefonanschluss, Gegensprechanlage und Keller sind selbstverständlich.

Lagebeschreibung:

Es handelt sich hier um eine ruhige und grüne Wohnanlage mit parkähnlicher und gepflegter Hofanlage. Die gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnanlage befindet sich unweit von Autobahnanbindung und dem Paunsdorf-Center. Bus-und Bahnanbindung sowie regionaler Zugverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnverbindung, Autobahnanbindung, Nähe zum Flughafen, Ärztliche Versorgung- medizinische Betreuung Ärztehaus, Zahnarztpraxen, Allgemeinmediziner alles nicht weit entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine vermietete Wohnung in einer schmucken Wohnanlage in Leipzig -Engelsdorf. Eine 2 Zimmerwohnung in der 1. Etage mit Laminatboden und Bodenfliesen versehen.
Man gelangt direkt in den Wohnbreich mit offener Küche der Wohnung. Alle Zimmer sind gut geschnitten und hell und freundlich. Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer.
Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert und läßt sich gut mit einander verbinden. Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss.
Eine kleine Loggia mit großer Fensterfront befindet sich hofseitig.


Zusätzliche Austattung: offene Küche, Wintergartenecke, ohne StellplatzEin Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Besichtigungen unter vorheriger Absprache jederzeit möglich auch am Wochenende. Die Wohnung ist vermietet. Alle erforderlichen Informationen zur Wohnung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen dieS o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g der Wohnung und die Vermietung anbieten.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da denkmalgeschütze Immobilie.
Die monatliche Mieteinnahme für diese Wohnung beträgt: 209,61 € netto und 81,40 € an Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Wohnung zur Zeit ca. 136,23 € inkl. der Instandhaltungsrücklagen.

Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 136,23

Kaufpreis /m2: € 1. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 40,70 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau


Objektnummer: FIO-20114728320
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