KAPITALANLAGE - kleine gemütliche 2 Raumwohnung in Leipzig in zentraler Lage

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
50.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
40 m2
Zimmer:
2
Provision:
6 %

KAPITALANLAGE - kleine gemütliche 2 Raumwohnung in Leipzig in zentraler Lage

Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau der im nördlichen STadtberich von Leipzig liegt. Das Haus macht einen sauberen und ordentlichen Eindruck. Die Hofflächen sind teilweise begrünt und befestigt.

Lagebeschreibung:

Die Entfernung zum Stadtzentrum betägt zirka 2,5 km. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in ca. 100 m² zu erreichen. Die Wohnstraße ist ruhig gelegen- es handelt sich um ein Seitenstraße.
Ein Wald-, und Erholungsgebiet mit dem Auensee und einem Freizeitzentrum ist nicht einmla 100 m² entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine schöne modernisierte helle und freundliche Wohnung in zentrumsnähe. Eine kleine gemütliche Wohnung in der 2. Etage eines Eckwohnhauses. Eine kleine Diele und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung ist vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangt man in alle Zimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, WM-Anschluss,WC Fliesen ausgestattet. Die kleine Durchgangsküche ist mit Fenster und einer Einbauküche versehen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. .Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Besichtigungen können nach Absprache vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich. Die Wohnung ist vermietet.
Es werden monatliche Mieteinnahmen von 185,00 € Kaltmiete und 72,00 € an Nebenkosten eingenommen.
Energieausweis:Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.
Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 82,62

Kaufpreis /m2: € 1. 244,71

Flächen:

Wohnfläche: 40,17 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv


Objektnummer: FIO-20113811730
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