KAPITALANLAGE - in einem gepflegten Wohnhaus in Leipzig-Lindenau 2 Raumwohnung im Erdgesch...

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Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 80.500,00
Wohnraum:
50 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE - in einem gepflegten Wohnhaus in Leipzig-Lindenau 2 Raumwohnung im Erdgeschoss

Wohnung mit Balkon und direktem Zugang zum Innenhof

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in Leipzig- Lindenau. Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau mit gepflegtem Erscheinungsbild. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 umfangreich saniert.Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Im Innenhof befinden sich Stellplätze.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums das in ca. 10 min. zu erreichen ist. Naherholungsgebiete kann man gut zu Fuß erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten findet man fast um die Ecke.

Ausstattungsbeschreibung:

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine schicke 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden versehen das Bad und die Küche mit Fliesenboden.

Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ausreichend groß und hell und freundlich. Die separate -dennoch offene Küche- bietet ausreichend Fläche.

Das inliegende Bad ist mit einer Wanne, WC, WM-Anschluss versehen. Ein Keller gehört zur Wohnung und wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat einen direkten Zugang zum Innenhof.

Zusätzliche Austattung: Balkon mit ZUgang zum Innenhof, Bad inliegend

Weitere Angaben:

Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Die Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage angeboten - im vermieteten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 118,00 €. Die Miete der Wohnung beläuft sich auf 229,00 € an Grundmiete und 106,00 € Nebenkosten.

Ich übernehme gern für Sie die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g dieser Wohnung nach Besitzübergang.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 118,00

Kaufpreis/m2: € 1.597,86

Flächen:

Wohnfläche: 50,38 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja



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