KAPITALANLAGE - in TOP Lage von Leipzig -Südvorstat befindet sich diese großzügige 1 Ra...

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Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
85.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
1
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - in TOP Lage von Leipzig -Südvorstat befindet sich diese großzügige 1 Raumwohnung

großer Wohn-, und Schlafbereich und Balkon zur Hofseite

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau in beliebter Lage von Leipzig in der Südvorstadt. Das Haus wurde 1997 - 2000 kernsaniert es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Balkone sind hofseitig ausgerichtet. Ein kleiner Innenhof ist für die Mieter zu nutzen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist eine Kellerraum zugeordnet.

Lagebeschreibung:

In der Nähe der Arndtstraße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten vor. Die "Kneipenmeile" kann man gut fußläufig berreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn und Bus befinden sich n der Nähe. Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 5 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses in beliebter Lage mit guter Aufteilung. Der Wohnraum sowie die Diele sind mit neuem Laminatboden verlegt.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit ca. 25 m² kann man sehr gut in zwei Bereiche zu trennen. Die separate Küche verfügt über Bodenfliesen und Fliesenspiegel sowie Zugang zum Balkon der hofseitig ausgerichtet ist.
Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das inliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC, WM-Anschluss und Boden--, und Wandfliesen ausgestattet. Keller, TV- und Telefonanschluss, sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich.


Zusätzliche Austattung: 1997 - 2000 kernsaniertEin Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache jederzeit vorgenommen werden. Die Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft werden.
Die monatliche Miete beträgt zur Zeit 270,,00 € an KM und 150,00 € an Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld aktuell 159,91 €.
Die Kaltmiete kann entsprechenden den gesetzlichen Grundlagen angepasst / erhöht werden.
Energieausweis:Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.
Der Eigentümer /Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer /Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.
Hinweis:Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.

Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: **********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet.

Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 159,91

Kaufpreis /m2: € 1. 416,67

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: FIO-20114763620
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