KAPITALANLAGE in Dresden - 2 Eigentumswohnungen in Niedersedlitz und Tolkewitz zu verkaufe...

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Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 185.500,00
Wohnraum:
113 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE in Dresden - 2 Eigentumswohnungen in Niedersedlitz und Tolkewitz zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Beide Objekte befinden sich in begehrter Lage von Dresden in Niedersedlitz und Tolkewitz. Die Häuser sind gut gepflegt und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Balkone/Loggias de Häuser sind alle zur Hofsseite ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Wäscheplatz im Hof ist vorhanden. Die Wohnhäuser sind voll unterkellert. TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Einheiten selbstverständlich. Ein Keller wird jeder Einheit zur Nutzung überlassen.

Lagebeschreibung:

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen. Erholung und Ruhe findet man im Lockwitzgrund.

Mit der Straßenbahnlinie 6 und der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum. Mit den Buslinien 73, 88 und 96 gelangt man zügig in die Stadtteile Luga, Reick, Nickern Kreischa und Kleinzschachwitz. Mit dem Pkw kann man die nahgelegene, neue Autobahn 17 optimal erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Ich kann Ihnen hier zwei schöne 2 Zimmerwohnungen in der 2. Etage und im EG anbieten.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden und Küche und Bad mit Fliesen versehen. Die Grundrisse bieten eine gute Aufteilung und die Räume sind hell und freundlich.

Zusätzliche Austattung: 2 ETW; Sanierung 2003- 2004, Fahrradraum; große Küche
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Besichtigungen sind unter vorherigen Absprache möglich. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt zur Zeit 485,04€.

Diese Wohnungen sind vermietet und werden nur als Kapitalanlage verkauft werden. Die Kaltmiete beträgt monatlich 637,46 € und die NK 303,02 € im Monat.

Die Wohnungen können zusammen aber auch einzeln erworben werden.

Energieausweis:
Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie daher kein Energieausweis notwendig.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 485,04

Kaufpreis/m2: € 1.748,99

Flächen:

Wohnfläche: 113,23 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau



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