KAPITALANLAGE - helle und freundliche 3 Zimmerwohnung Altlindenau zu verkaufen

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
58.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
57 m2
Zimmer:
3
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - helle und freundliche 3 Zimmerwohnung Altlindenau zu verkaufen

>>>Wohnung R e s e r v i e r t >>>>

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein gepflegtes und saniertes Wohnhaus in Leipzig - Lindenau in ruhiger Seitenstraße. Balkone sind am Haus nicht vorhanden auch ein Fahrstuhl ist im Haus nicht eingebaut. Ein schöner grüner Innenhof ist für die Mieter zu nutzen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt, das gesamte Haus macht einen ordentlichen Eindruck.

Lagebeschreibung:

Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nähe ausreichend vor. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut zu erreichen. Zur Autobahn ist man in wenigen Minuten und auch die Anbindung zur A9.
Schulen , Ärzte und soziale Einrichtungen sind gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Stellfläche. Das Wohnzimmer schafft ebenfalls ausreichend Platz .
Das Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und WM Anschluss und einem Fenster ausgestattet. Die separate Küche schafft auch noch Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminatboden in Küche und sanitären Räumen mit Fliesenboden verlegt.


Zusätzliche Austattung: ohne Balkon, ohne FahrstuhlEin Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

>.Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden.
Diese Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 236,56 €. Die Mieteinnahmen betragen 278,65 € an KM und ca 150 ,00 € an NK.
Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung
Energieausweis:Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.Der Eigentümer /Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer /Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.
Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 236,56

Kaufpreis /m2: € 1. 024,34

Flächen:

Wohnfläche: 57,11 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1902

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: FIO-20114600750
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