KAPITALANLAGE - Wohnpark Engelsdorf - schöne 2 Raumwohnung mit Terasse zur Südseite zu v...

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Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 78.500,00
Wohnraum:
52 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE - Wohnpark Engelsdorf - schöne 2 Raumwohnung mit Terasse zur Südseite zu vermieten

>>>>>RESERVIERT >>>>>>

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage.Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen.Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich in der Anlage.Die Tiefgarage befindet unter der gesamten Wohnanlage, oberirdische Stellplätze sind für jeden nutzbar. In den Wohnungen bedinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.

Lagebeschreibung:

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt

Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine 2 Raumwohnung in der hinteren Häuserreihe der Wohnanlage im Erdgeschoss steht zum Verkauf als Kapitalanlage zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Parkettboden und Marmorfliesen in Bad versehen. Die Terrasse- mit Blick ins Grüne - ist zur Südseite ausgerichtet. Das inliegende Bad ist mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Waschtisch ausgestattet. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 21m² hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert.

Eine Abstellkammer befindet sich innerhalb Wohnung . Keller, Telefon-. und Kabelanschluss und Gegensprechanlage sind selbstverständlich. Ein TG- Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzliche Austattung: TG Platz bereits im Preis enthalten. Bad inliegend

Weitere Angaben:

Besichtigungen könnnen jederzeit, nach Abstimmung mit dem Mieter, vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.

Das monatliche Hausgeld ( nichtumlagefähige Kosten beträgt aktuell 52,00 € ). Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 365,00 € im MOnat sowie 130,00 € an Nebenkosten.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: *********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 52,00

Kaufpreis/m2: € 1.504,41

Flächen:

Wohnfläche: 52,18 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 55,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2018-09-24



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