KAPITALANLAGE - Wohnpark Engelsdorf 2 Raumwohnung mit Dusche und Wanne, Südbalkon....

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
86.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
57 m2
Zimmer:
2
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - Wohnpark Engelsdorf 2 Raumwohnung mit Dusche und Wanne, Südbalkon. . . .

Balkon ist zur Südseite ausgerichtet

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen. Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich in der Anlage. Die Tiefgarage befindet unter der gesamten Wohnanlage, oberirdische Stellplätze sind für jeden nutzbar. In den Wohnungen befinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung. An den Fenster und Balkontüren sind Außenjalousien vorhanden.

Lagebeschreibung:

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt .
Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine schöne 2 Raumwohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss wird als Kapitalanlage verkauft.Parkettboden befindet sich in allen Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad . Von der Diele gelangt man in die Zimmer der Wohnung. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und ca. 7 m² groß.
Ein schönes inliegendes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WM-Anschluss, Waschbecken, WC und großen Spiegel. Der Wohnbereich mit offener Küche und Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung iist großzügig geschnitten und hat ausreichend Stellfläche.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz. Eine Abstellkammer befindet sich innerhalb Wohnung . Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.


Zusätzliche Austattung: Bad ohne Fenster, offene Küche, Balkon, TG-Platz im Preis enthalten

Weitere Angaben:

Besichtigungen können jederzeit, nach Abstimmung mit dem Mieter, vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.
Das monatliche Hausgeld ( nichtumlagefähige Kosten beträgt aktuell 44,00 € ). Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 320,00 € im Monat sowie 140,00 € an Nebenkosten.
Die Daten zum Energieausweis sind ausgewiesen.
Hinweis:Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.

Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: **********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.


Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 44,00

Kaufpreis /m2: € 1. 514,09

Flächen:

Wohnfläche: 57,13 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 44,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-10-27


Objektnummer: FIO-20114895210
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