KAPITALANLAGE - Leipzig - Anger Crottendorf 2 Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstra...

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Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
75.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
2
Provision:
7,15 %

KAPITALANLAGE - Leipzig - Anger Crottendorf 2 Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau in Anger- Crottendorf. Ein kleiner Innenhof ist für die Mieter vorhanden mit Wäscheplatz und Sitzecke. Ein Lift ist n i c h t vorhanden. Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Einheit wird ein Keller zugeordnet und dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Lagebeschreibung:

Anger-Crottendorf befindet sich am östlichen Stadtrand von Leipzig und ist ein lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Gewerbe, überwiegend alter Bausubstanz und viel Grün durch Parks und Kleingartenanlagen. Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 km östlich der Innenstadt.
Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist Anger Crottendorf einer der grünen Ecken von Leipzig. Anger-Crottendorf verfügt über mehrere Park . Es befinden sich derzeit noch drei aktive Schulen hier. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus kann man gut erreichen,

Ausstattungsbeschreibung:

Sie suchen eine Wohnung mit Balkon und das in ruhiger Lage als Kapitalanlage. In der 1. Etage des Wohnhauses wartet eine schöne 2 Zimmerwohnung auf Sie. Alle Zimmer sind mit Parkettboden verlegt die Küche und dass Bad mit Fliesenboden.
Von der Diele gehen alle Zimmer der Wohnung aus. Die separate große Wohnküche hat einen Zugang zum Balkon der zur Hofseite ausgerichtet ist. Alle Zimmer sind hell und freundlich.
Das inliegende Bad ist mit einer Wanne,. Waschbecken, WC und WM- Anschluss ausgestattet.Tv- und Telefonanschluss,Gegensprechanlage sowie Keller sind selbstverständlich.


Zusätzliche Austattung: ohne Fahrstuhl, Bad ohne Fenster

Weitere Angaben:

Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich. Die Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage - also mit Mieter-verkauft werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 150,00 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 305,00 € und ca. 98 ,00 € an Nebenkosten.
Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.
Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 150,00

Kaufpreis /m2: € 1. 175,55

Flächen:

Wohnfläche: 63,80 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1903

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 78,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2024-04-24


Objektnummer: FIO-20114476200
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