KAPITALANLAGE LEICHT GEMACHT!!!

Kontakt
Herr Cem Akcay
BETTERHOMES Deutschland GmbH
D-70771 Leinfelden-Echterdingen, Hauptstraße 29
(0 Bewertungen)
0711 / 959699-23
0176 47672075
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
202 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4.76 %

KAPITALANLAGE LEICHT GEMACHT!!!

Objektbeschreibung:

Dieses MFH kann sowohl als privates Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage genutzt werden. Alle drei Wohnungen sind derzeitig vermietet. Die Bruttomietrendite inkl. aller Kaufnebenkosten beträgt 5,08%. Das Objekt wurde 2006 umfangreich modernisiert und ausgebaut. Auf dem Grundstück können noch zwei weitere Wohnungen zu je ca. 52 m2 angebaut werden (Bauvorbescheid liegt vor, derzeitig Nutzfläche Wirtschaftshaus). Der große Garten lädt zudem zum Entspannen und Relaxen ein. Eine vielfältig verwendbare Immobilie, sowohl Privat als auch als Kapitalanlage.


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- Dämmung, Fassade, Dach, Heizungsanlage 2006 neu
- OG 2006 entkernt, Elektrik, Sanitär, Wasser- & Gasleitungen neu
- OG mit großzügigen Balkon, EG mit Terrassen und Gartennutzung
- 3 Stellplätze direkt am Haus
- Ausbaupotential für 2 weitere Wohnungen (Bauvorbescheid)
- und, und, und. . .




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Lagebeschreibung:

ruhig gelegen und zentrumsnah

Flächen:

Wohnfläche: 202,00 m2

Nutzfläche: 40,00 m2

Grundstücksfläche: 862,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910<\/p>

Objektnummer: 126628
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