KAPITALANLAGE - Erdgeschosswohnung im Bülowviertel - 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche

Kontakt
Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 89.900,00
Wohnraum:
75 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE - Erdgeschosswohnung im Bülowviertel - 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einem sanierten Altbau in zentraler Lage. Ein Lift ist leider n i c h t vorhanden , Balkone sind am Haus n i c h t vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung wird ein Kellerraum zur kostenlosen Nutzung überlassen. Abstellräume befinden sich auf halber Treppe.

Lagebeschreibung:

Die ruhige Anliegerstraße begrenzt das Bülowviertel im Norden. Das Wohnhaus befindet sich im Osten von Leipzig, im Stadtteil Volkmarsdorf. Durch die rege Bautätigkeit der letzten Jahre ist die Bausubstanz in diesem Gründerzeitquartier weitgehend saniert.

Das zentrumsnahe Wohngebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten

Ausstattungsbeschreibung:

Ich kann Ihnen hier eine 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Leipzig anbieten. Die separate Wohnküche mit ca. 14 m² hat ein Fenster.

Das inliegende Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und eine Wanne sowie einen WM-Anschluss. Alle Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Stellfläche und sind hell und freundlich. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung.

Zusätzliche Austattung: ohne Balkon, ohne Fahrstuhl, Bad inliegend

Weitere Angaben:

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden. Diese Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft werden.

Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 365,00 € und 150,00 € an NK.

Hausgelder werden für diese Immobilie nicht gezahlt. Demzufolge gibt es auch keine Hausgeldabrechnungen und keine Wirtschaftspläne für dieses Objekt. Das Objekt wird zur Zeit als Mietverwaltung von einem Eigentümer verwaltet.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung sowie die Mietverwaltung und die Vermietung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Kaufpreis/m2: € 1.202,68

Flächen:

Wohnfläche: 74,75 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1915

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024-10-16



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