KAPITALANLAGE - Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine gut vermietete 2 Raumwohnung

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
95.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
61 m2
Zimmer:
2
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine gut vermietete 2 Raumwohnung

Erdgeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden, dieses Wohnhaus ist Teil eines komplett sanierten Gesamtensembles. Das Wohnhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet und wird zur Nutzung überlassen. Ein schöner grüner Innenhof mit Möglichkeiten zum trocknen von Wäsche und ein Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Über die nahe gelegene Nebenstraßen ist die Innenstadt und viele Einkaufscenter gut zu erreichen.
Die Versorgung innerhalb des Stadtteiles ist durch zahlreiche Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf gesichert. Auch das Einkaufszentrum Seidnitz-Center mit den verschiedensten Einzelhandelsgeschäften zählen dazu. Ebenso finden wir Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung vor.

Ausstattungsbeschreibung:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine schöne Grundrissaufteilung und ist hell und freundlich.
Alle Räume sind mit Laminatboden verlegt die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnküche hat einen Zugang zum Balkon der Hofseitig ausgerichtet ist. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Stellfläche. Das Bad verfügt über eine Wanne. Waschbecken, WC sowie Fenster.


Zusätzliche Austattung: Trockenraum, ohne Aufzug, Bad inliegendEin Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Besichtigungen der Wohnung können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Weiter Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Das aktuelle Wohngeld für diese Wohnung beträgt 191,49 € monatlich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 330,48 € an KM und 135,00 € an NK.
Energieausweis:Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.Der Eigentümer /Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer /Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.
Hinweis:Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.

Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: **********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 191,49

Kaufpreis /m2: € 1. 552,29

Flächen:

Wohnfläche: 61,20 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Laminat, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1930

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: FIO-20114773710
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