KAPITALANLAGE Dresden - Striesen schicke 2,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten in guter Lage....

Kontakt
Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 123.500,00
Wohnraum:
66 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE Dresden - Striesen schicke 2,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten in guter Lage.....

Denkmalgeschütze Wohnanlage

Objektbeschreibung:

Die denkmalgeschützte Wohnanlage in der Tittmannnstraße liegt mitten im bevorzugten Stadtteil Dresden - Striesen in bester und komfortabler Stadtlage. Die gut ausgestattete Wohnanlage - erbaut ca. 1955 - verfügt über Balkone hofseitig.Das Wohnhaus wurde ca. 2008 umfangreich saniert. Insgesamt 75 Wohnungen zwischen 49 bis 128 m² als 2 bis 5-Raum-Wohnungen sind hier entstanden. Im Wohnhaus ist Aufzug vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über Stellplätze, Fahrrad-, und Wäscheplatz, Kellerabstellräume sowie über eine schön gestaltete Außenanlage.

Lagebeschreibung:

Striesen befindet sich im Osten von Dresden u. gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Hier befinden sich wunderschöne Gründerzeit- und Jugendstilvillen mit vielen großen Grünflächen u. Parks versehen.

Nur wenige Fußminuten entfernt, eröffnen der Waldpark, der Große Garten und die Elbwiesen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz ruhiger Lage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, etc. fußläufig erreichbar.

Die Anbindung dieses Bereiches von Striesen ist als hervorragend zu bezeichnen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kneipen, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in fußnaher Umgebung. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca.15min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und der ÖVPN sind fußläufig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Von der Diele gelangt man in das Bad und zwei Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet ausreichend Stellfläche.

Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer ist zwar klein aber trotzdem vielseitig zu nutzen. Das großzügige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich,. Der verglaste Wintergarten grenzt an das Wohnzimmer an.

Das Bad verfügt über ein Fenster, Waschbecken und WC sowie eine Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Zusätzliche Austattung: verglaster Wintergarten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage . Besichtigungen sind nach Terminabstimmungen mit den jetzigen Mieter möglich.

Energieausweis ist nicht notwendig - da denkmalgeschützte Wohnanlage. Das Hausgeld beträgt zur Zeit monaltich 197,97 €. Die Wohnung ist vermietet, wir erzielen eine KM von 475,00 € und NK von 140,00 €

Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g sowie die Mietverwaltung und die Vermietung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 197,97

Kaufpreis/m2: € 1.885,50

Flächen:

Wohnfläche: 65,50 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Gepflegt



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