KAPITALANLAGE - Dachgeschosswohnung - 2 Zimmerwohnung mit optimaler Grundrissaufteilung

Kontakt
Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 105.500,00
Wohnraum:
64 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE - Dachgeschosswohnung - 2 Zimmerwohnung mit optimaler Grundrissaufteilung

dekorativen Säulen im Schlafzimmer

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschütze Wohn-, und Geschäftshaus beinfdet sich in ruhiger Lage von Lindenau. Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zur kostenlosen Nutzung zugeteilt. Ein kleiner Innenhof kann von den Mietern genutzt werden.Ei n Fahrstuhl ist n i c h t im Haus vorhanden. Das Wohnhaus ist n i c h t mit Balkoen versehen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Lindenau in der Helmholtzstraße. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Leipzig. Man ist schnell in der City von Leipzig, es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung.

Das Stadtkankenhaus und das Diakonissenkrankenhaus sind nicht weit weg. Vor allen Dingen hat man den Clara Zetkin Park fast vor der Haustür - ideal Naturliebhaber.

Ausstattungsbeschreibung:

Ich kann Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2 Raumwohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 65 m² zu Kauf anbieten.

Wir finden hier großzügig und gut geschnittene helle Räume mit dekorativen Säulen im Schlafzimmer vor. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz.

Eine separate Küche mit Bodenfliesen und Fenster schafft auch noch Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist offen zur Diele und von hier gelangt man in das Schlafzimmer.

Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss, Boden- und Wandfliesen, Spiegel, Handtuchtrockner und Downlights ausgestattet. Dachschrägen finden wir in der Wohnung auf der Fensterseite vor, Laminatboden befindet sich im gesamten Wohnbereich.

Keller, Telefon- und TV Anschluss ,Gegensprechanlage sind selbstverständlich.

Zusätzliche Austattung: leichte Dachschrägen, tolle Aufteilung, ohne Balkon, ohne Fahrstuhl
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache durchgeführt werden. Die Wohnung ist vermietet und wir nur im vermietenden Zustand verkauft werden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 355,00 € an KM und 140,00 € an NK . Das Hausgeld beträgt zur Zeit 229,oo €

Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g anbieten.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 229,00

Kaufpreis/m2: € 1.637,94

Flächen:

Wohnfläche: 64,41 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau



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