KAPITALANLAGE - 4 Raumwohnung in ruhiger Seitenstraße und Einbauküche und im Dachgeschos...

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Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
94.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
4
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - 4 Raumwohnung in ruhiger Seitenstraße und Einbauküche und im Dachgeschoss

schöne und großzügige Aufteilung der Räume

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einem sanierten Altbau in zentraler Lage. Ein Lift ist leider n i c h t vorhanden. Balkone sind am Haus n i c h t vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Abstellräume befinden sich auf halber Treppe. Der kleine grüne Innenhof mit Wäscheplatz ist für die Mieter zu nutzen

Lagebeschreibung:

Die ruhige Anliegerstraße begrenzt das Bülowviertel im Norden. Das Wohnhaus befindet sich im Osten von Leipzig, im Stadtteil Volkmarsdorf. Durch die rege Bautätigkeit der letzten Jahre ist die Bausubstanz in diesem Gründerzeitquartier weitgehend saniert.
Das zentrumsnahe Wohngebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten

Ausstattungsbeschreibung:

Eine 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage wird hier als Kapitalanlage verkauft.
Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die separate Küche mit einer Fläche von ca. 10 m² bietet ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Alle Zimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Stellfläche.
Ein inliegendes Bad ist mit WC, Waschbecken und einer Wanne sowie WM-Anschluss ausgestattet. Keller, Tv- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage sind in der Wohnung selbstverständlich.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, das Bad mit Fliesen und die Küche mit PVC Boden versehen.


Zusätzliche Austattung: ohne Balkon. ohne Fahrstuhl

Weitere Angaben:

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden. Diese Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft werden.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 355,00 € und 160,00 € an NK.
Hausgelder werden für diese Immobilie nicht gezahlt. Demzufolge gibt es auch keine Hausgeldabrechnungen und keine Wirtschaftspläne für diese Immobilie. Das Objekt wird zur Zeit als Mietverwaltung von einem Eigentümer verwaltet.Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g sowie die Mietverwaltung und die Vermietung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.
Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 1. 208,13

Flächen:

Wohnfläche: 78,22 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1915

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2024-10-16


Objektnummer: FIO-20114822430
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