KAPITALANLAGE - 4 Raumwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Zwintschöna zu verkaufen

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
120.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
99 m2
Zimmer:
4
Provision:
6 %

KAPITALANLAGE - 4 Raumwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Zwintschöna zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Kabelsketal im Ortsteil Zwintschöna. Die Wohnhäuser wurden im Jahr ca. 1993 erbaut.


Eine kleine gemütliche Wohnsiedlung mit gut angelegten Häusen mit Grünfläche und Stellplätzen sowie Tiefgaragenstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zugeordnet und wird zur Nutzung überlassen.


Tv und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage befinden sich in der Wohnung.

Lagebeschreibung:

Zwintschöna, befindet sich ca. 8 km von der Halle entfernt und ist mit Bus und Bahn auf der Verbindungsstrecke Halle - Leipzig gut erreichbar. Auch bis nach Leipzig sind es nur ca. 20 Autominuten .


Zwintschöna ein ruhig gelegener Ort mit Kleingartenanlagen, eine Parkanlage in Dieskau, und Badeteiche. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort vor.


In der Nähe befinden sich Grundschule, Realschule und Hauptschule, Gymnasium, auch die Fachhochschule sowie Kindertagesstätte.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit guter und großzügiger Aufteilung.


Von der Diele der Wohnung geht es in alle Zimmer. Alle 4 Zimmer sind ausreichend groß und bieten viel Stellfläche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse der Wohnung und das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen kleinen Erker.


Die separate Küche hat ein Fenster und es findet sich auch noch Platz für einen Esstisch. Das Bad verfügt über eine Wanne , Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss sowie Boden und Wandfliesen. Das WC ist separat gelegen.

Weitere Angaben:

Besichtigungen der Wohnung können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Weiter Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.


Diese Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Es wird eine Miete von 585,00 € kalt erzielt. Die Nebenkosten belaufen sich auf zur Zeit 99,00 € im MOnat. Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 233,00 € im MOnat.


Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.


Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 1. 212,37<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 98,98 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 87,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: C<\/p>

Objektnummer: FIO-20114416570
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Entfernung ca. 0,0 km
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