KAPITALANLAGE - 3 Raum-Wohnnung in einem modernisierten Wohnblock in Leipzig

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
63.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
69 m2
Zimmer:
3
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - 3 Raum-Wohnnung in einem modernisierten Wohnblock in Leipzig

Wohnen "Am Kulkwitzer See"

Objektbeschreibung:

Durch die Modernisierung in den letzten Jahren hat auch diese Wohnanlage wieder ein neues Gesicht bekommen. Diese Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Lagebeschreibung:

Der Bau der Wohnsiedlung Grünau wurde im Juni 1976 begonnen. Heute umfasst das Gebiet Grünau die Ortsteile Grünau-Ost, Grünau-Mitte, Grünau-Nord, Grünau-Siedlung, Lausen-Grünau, Schönau und Miltitz.
Grünau wird auch gern die Stadt in der Stadt genannt, obwohl es bis zur Wende fast ausschließlich als Wohnviertel fungierte. Des Weiteren entstand hier ein Kino mit acht Sälen - Allee Center- und ein neues Schwimmbad welches dem im Südwesten Grünaus gelegenen Tagebaurestsee Kulkwitzer See.
Mit einer S-Bahn und zwei Straßenbahnlinien (Linien 1 und 2 Endstelle Lausen, Linien 8 + 15 Endstelle Miltitz) ist die Anbindung an den Leipziger Nahverkehr nahezu optimal.Komplettiert wird das Angebot durch Buslinien, welche Grünau mit seinen benachbarten Stadtteilen und den Städten Markranstädt und Markkleeberg verbinden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die 3 Raumwohnung befindet sich in der 3. Etage dieses Wohnhauses. Das inliegende Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC,WM-Anschluss sowie Boden und Wandfliesen ausgestattet.
Von der großem Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Ein großes und heller Wohn und Schlafbereich von ca. 22 m² findet man hier vor mit Zugang zum Balkon. Von hier gelangt man in eine separate Küche mit Fenster.
Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Stellfläche.
Tv und Telefonanschluss und Keller sowie Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden.

Weitere Angaben:

Weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage. Besichtigungen unter vorheriger Absprache möglich.
Diese Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft werden. Das Wohngeld / Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich 164,00 €. Die Kaltmiete beträgt jährlich 4. 042,20 €( Monat 336,85 ) sowie die Nebenkosten 1. 704,00 Euro.
Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 164,00

Kaufpreis /m2: € 915,65

Flächen:

Wohnfläche: 69,35 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 77,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-11-11


Objektnummer: FIO-20114749740
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