KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung mit Außenstellplatz in einem denkmalgeschützten Wohnhaus

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
45.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
39 m2
Zimmer:
2
Provision:
7,14 %

KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung mit Außenstellplatz in einem denkmalgeschützten Wohnhaus

Eigennutzung oder Kapitaanlage

Objektbeschreibung:

Das viergeschossige Stadthaus mit Mansardengeschoss steht als Schlusshaus und Eckgebäude in einer Häuserzeile mit Gebäuden die um ca. 1910 erbaut sind. Das Kulturdenkmal befindet sich im Stadtteil Schönfeld von Leipzig. Das Gebäude ist voll unterkellert und die Balkone sind zur Hofseite ausgerichtet. Das Wohnhaus verfügt jedoch n i c h t über einen Lift. Isolierverglaste Holzfenster gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes befinden sich in den Wohnungen. Highspeed-Internet ist im Haus verfügbar. Kabeldienstleister ist Kabel Deutschland. Ein schön gestalteter Innenhof mit Wäscheplatz und einer kleinen Spielecke für Kinder gehört zur Wohnanlage. Kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Das Wohnhaus verfügt über keinen Fahrstuhl. Balkone - soweit an den Wohnungen vorhanden - sind hofseitig ausgerichtet.

Lagebeschreibung:

Schönefeld ist heute ein lebendiges Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten vom Park bis zum Schwimmbad, eine ideale Anbindung an die City mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität.

Ausstattungsbeschreibung:

ohne Balkon, Bad inliegend, AußenstellplatzIn der Wohnung- in der 3. Etage - wir haben Halogendeckenspots im Bad, in der Diele und in der Küche. Schöne dunkle Zimmertüren - sehr elegant. Laminatboden befindet sich in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden in Küche und Bad.
Das inliegende Bad verfügt über eine Ausstattung mit Wanne, Waschbecken, WC, Boden und Wandfliesen, Handtuchtrockner, WM-Anschluss. Von der Diele gehen alle Zimmer der Wohnung aus.
Von dem großzügigen und hellen Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die mit einer Schiebtür verbunden ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Gegensprechanlage, Telefonanschluss,TV-Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen (Kabeldienstleister ist Kabel Deutschland) sind selbstverständlich.

Weitere Angaben:

Weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich auch am Wochenende.
Diese Wohnung ist zur Zeit leer und kann daher eigengenutzt werden.
Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur VerfügungHinweis:Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.

Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: **********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 1. 169,67

Flächen:

Wohnfläche: 38,90 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Fernwärme

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 102,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2019-08-05 00:00:00. 0

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910


Objektnummer: FIO-20114898480
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