KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Blick in die Natur - Wohnpark Engelsdor...

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Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 68.500,00
Wohnraum:
44 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 %
 
 
KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Blick in die Natur - Wohnpark Engelsdorf

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Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen.Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich in der Anlage. Die Tiefgarage befindet unter der gesamten Wohnanlage, oberirdische Stellplätze sind für jeden nutzbar. In den Wohnungen bedinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.

Lagebeschreibung:

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt

Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.

Ausstattungsbeschreibung:

Verkauft wird als Kapitalanlage eine schicke 2 Raumwohnung in dieser Wohananlage.
Parkettboden befindet sich in allen Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche versehen und hat zirka 20 m² Fläche von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Das großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche.

Die offene Küche hat bereits eine Vorrichtung für einen Tresen und ist optisch zum Wohbereich abgetrennt.. Das unliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss und Spiegel.

Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Keller,TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich. Eine Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zusätzliche Austattung: Terrasse zur Südseite mit Blick in die Natur, TG-Platz inklusive

Weitere Angaben:

Besichtigungen könnnen jederzeit, nach Abstimmung mit dem Mieter, vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.

Das monatliche Hausgeld ( nichtumlagefähige Kosten ( beträgt aktuell 48,00 € ). Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 275,00 € im MOnat sowie 96,00 € an Nebenkosten.

Die Daten zum Energisweis sidn ausgeweisen.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: *********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 48,00

Kaufpreis/m2: € 1.542,10

Flächen:

Wohnfläche: 44,42 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 55,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2018-09-24



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